В Алматы больше не будет строиться жильё ниже III класса. Об этом заявил аким города Ерболат Досаев. Речь идёт о жилье экономкласса. А значит, самым низким классом жилья в Алматы теперь будет комфорт.

Что будут строить 

Напомним, согласно СНиПам, ЖК III класса комфортности должны соответствовать следующим критериям:

  • Жилая площадь — не менее 18 кв. м на человека.
  • Высота потолков — от 2.7 м.
  • Минимальная площадь квартиры:
    1-комн. — 35 кв. м, 2-комн. — 55 кв. м, 3-комн. — 68 кв. м, 4-комн. — 95 кв. м.
  • Площадь кухни — не менее 9 кв. м.
  • Паркинг — одно машино-место.
  • Обязательно наличие балкона или лоджии, в 3-4-комнатной квартире — двух.

Кроме того, в Алматы запретят строить в предгорьях и зелёных зонах, а также на внутридворовых территориях.

Сейчас на Krisha.kz представлено более 150 строящихся ЖК в Алматы. Около 10 % из них относятся к экономклассу.

Все эти запреты прописаны в новых правилах застройки и градостроительном регламенте. Сейчас они ждут одобрения маслихата.

Согласно новым правилам, исключена точечная застройка. Нельзя будет строить новые ЖК или иные здания в существующих жилых кварталах и на дворовых территориях.

Между проспектами Абая и аль-Фараби введут полный запрет на строительство ЖК выше девяти этажей. Исключение может быть только для уникальных объектов.

Также полный запрет на строительство введут:

  • южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби и улиц Саина и Жандосова;
  • в полосе горных прилавков;
  • на площадках с крутизной склона 15 градусов и более.

В новых правилах также прописаны следующие условия:

  1. Возводить новые объекты в Алматы можно будет только после получения архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости.
  2. Новые проекты должны быть экологичными, с применением энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий. Воздействие на окружающую среду должно быть минимальным.
  3. Принимать новые ЖК будут госорганы, а не частники. Для этого расширят полномочия органов архитектурно-строительного контроля.
  4. Нельзя проводить переоборудование террас и техэтажей при реконструкции.

До конца года новые правила застройки и градостроительный регламент сейчас размещены для обсуждения. Если депутаты их утвердят, то они вступят в силу в начале 2025 года.

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!