Спрос на жильё в РК остаётся стабильным. Как сообщает Бюро нацстатистики, в октябре казахстанцы оформили 39 143 сделки купли-продажи жилья, что на 1 % меньше, чем в сентябре (39 543 сделки).

Четыре месяца подряд, с июля по октябрь, количество сделок держалось на уровне 39–40 тыс. в месяц. Самыми активными стали июль и август, когда произошёл ажиотаж с пенсионными излишками из-за возможного ограничения их изъятия. В сентябре накал немного снизился. Октябрь продолжил его тенденцию. Снижение может отражать сезонное затишье, учитывая стабильные цифры по сделкам с квартирами, и возможное снижение активности по индивидуальным домам.

Где чаще покупают жильё

Алматы занимает первое место с 7 642 сделками (19.5 % от общего объёма).
Астана на втором месте с 6 993 сделками (17.9 %).
На третьем — Карагандинская область с 2 997 сделками (7.7 %).

Эти города и область традиционно привлекают больше покупателей благодаря высокому уровню инфраструктуры и инвестиционной привлекательности.

Какой спрос был в регионах

Наибольший рост количества сделок за месяц был зафиксирован в области Улытау (+33.1 %), Кызылординской области (+22.6 %) и области Абай (+21.2 %).
Наибольший спад наблюдается в ЗКО (—21.5 %), СКО (—19.8 %) и области Жетысу (—8.6 %).

Это может быть связано с экономическими или социальными факторами, влияющими на спрос на жильё в этих регионах.
 

Регион

Октябрь, сделки

За мес., %

За год, %

РК

39 143

–1.0

18.7

Абай

1 187

21.2

47.1

Акмолинская

1 470

–3.9

9.7

Актюбинская

1 713

5.9

39.6

Алматинская

2 088

5.1

25.6

Атырауская

1 152

–3.2

4.0

ЗКО

1 469

–21.5

41.7

Жамбылская

1 104

–3.3

0.7

Жетысу

775

–8.6

4.4

Карагандинская

2 997

0.3

–2.5

Костанайская

1 378

–2.1

8.4

Кызылординская

847

22.6

37.3

Мангистауская

1 935

–6.4

26.6

Павлодарская

1 128

5.7

14.5

СКО

729

–19.8

–8.8

Туркестанская

1 154

8.5

–28.3

Улытау

527

33.1

76.8

ВКО

1 265

0.1

15.8

Астана

6 993

5.2

28.6

Алматы

7 642

–6.4

30.5

Шымкент

1 590

–7.3

14.6

Всего с января по октябрь в Казахстане зарегистрировали 343 515 сделок купли-продажи жилья.

Квартиры и дома

Количество сделок с квартирами осталось практически на уровне сентября, снизившись всего на 0.2 % (54 сделки). Основная доля продаж приходится на Алматы, Астану, Карагандинскую область. Лидируют однокомнатные квартиры — по ним оформлено 11 570 сделок, что говорит о популярности небольших квартир как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Из 39 143 сделок 8 690 пришлись на частные дома и 30 453 — на квартиры.

Сделки по частным домам снизились на 3.8 % (346 операций) за месяц. Это может быть связано с сезонными изменениями, поскольку обычно зимой спрос на дома снижается. Наибольший рост наблюдается в области Улытау (+42.9 %), Туркестанской (+21.6 %) и области Абай (+11.7 %), а спад — в СКО (—28.5 %), ЗКО (—21.9 %) и Мангистауской области (—21.6 %).

Изменения за год

По сравнению с октябрём 2023 года общее количество сделок увеличилось на 18.7 %. В прошлом году было зафиксировано 32 975 операций.

В целом за десять месяцев 2024 года к аналогичному периоду 2023-го сделки выросли на 14.1 %. Максимально — в ЗКО (+41.7 %), Алматы (+28.7 %), Шымкенте (+22.8 %), Алматинской области (+19.2 %), Астане (+18.5 %).