Рассказываем, как неполные семьи в Казахстане, в том числе матери-одиночки, могут получить или купить квартиру на льготных условиях.

Что важно знать

  • «Неполная семья» — это утверждённая государством категория граждан, где ребёнка или детей воспитывает один супруг в результате отсутствия брака, в случае развода или овдовевший.
  • Чтобы иметь право на госжильё, неполные семьи должны встать в специальную очередь. А для этого нужно соответствовать требованиям.

Что важно для постановки в очередь на жильё

  • Быть гражданином РК.
  • Не должно быть жилья на всей территории РК (ни у заявителя, ни у его детей) в течение пяти последних лет, в том числе арендного:
    — либо жильё не должно отвечать санитарным нормам; 
    — либо в смежных, неизолированных комнатах живут две и более семей; 
    — либо в составе семьи имеются больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, и проживание с ними в одной квартире невозможно.
  • Иметь постоянную регистрацию в городе/области. Причём в Астане, Алматы, Шымкенте — не менее трёх лет. В остальных городах срок не имеет значения.

Как встать в очередь на жильё

Какое жильё можно получить бесплатно

Как социально уязвимым неполным семьям акиматы дают квартиры в аренду на три года с правом продления. Также квартира может переходить по наследству детям. 

Однако такую недвижимость нельзя продать, поставить в залог, обменять и т. д.
Стоимость платы за квартиру без коммунальных услуг — 10–15 тыс. тг/мес.

Недостаток — на практике ожидание может занять примерно 10 лет.

Какое жильё можно купить

Специально для социально уязвимых и стоящих в очереди на жильё казахстанцев, в том числе и неполных семей, в РК есть льготная ипотека «5-10-20» (бывш. программа «Шанырак»), где:
— 5 % — ставка вознаграждения банка;
— 10 % — минимальный первоначальный взнос;
— 20 лет — срок кредитования.

Кредиты по этой льготной ипотеке выдаёт Отбасы банк. Недавно отменили ограничения по доходу и максимальные суммы займов.

Подавать заявку нужно на сайте otbasybank.kz — на определённую в конкретном объекте и только в своём регионе, но сделать это можно, только если такое жильё построено и введено в эксплуатацию. Участники должны сами отслеживать готовность жилья в своих городах, областях.

Недостаток — для многих неполных семей даже заём под 5 % годовых остаётся недоступным, тем более когда нет денег на первоначальный взнос. А жилищный сертификат не всегда охватывает такие семьи. Как правило, акиматы выдают сертификаты многодетным, лицам с инвалидностью и сиротам. 

Ипотеки и госпрограммы для молодёжи — 2023