В 2022 году развитие рынка жилья в Казахстане продолжится. Однако темпы роста будут ниже, чем в 2021-м. Об этом сообщается на информационном ресурсе премьер-министра, в материалах отчёта о жилищном строительстве и господдержке за прошлый год. 

Ипотека, изъятие пенсионных и спрос: что изменится в 2022 году

По итогам прошлого года и в перспективе на текущий авторы обзора сообщают:

• В 2021-м наблюдались признаки перегрева рынка из-за возможности снятия пенсионных средств на покупку жилья. За год количество сделок с жильём выросло почти в два раза, составив 609 тыс. по сравнению с предыдущими годами.
• На этом фоне показатель сделок в 2022 году может быть ниже.
• Повышение порогов достаточности и то, что основная масса населения, которая имела возможность купить жильё за пенсионные, уже это сделала в 2021 году, дают основания предполагать, что замедление роста возможно, но не снижение в развитии ипотечного рынка.
• Скорее всего, темпы развития ипотечного рынка вернутся к временам до 2021 года.
• Доходы населения не позволяют покупать людям квартиры за счёт личных накоплений. Мешают девальвация тенге, рост цен на потребительские, особенно импортные товары и др.
• Покупка жилья путём ипотечного кредитования остаётся реальной возможностью.

В качестве примера приводится «Отбасы банк», который реализует жилищные госпрограммы, в том числе для социально уязвимых слоёв населения с низкими доходами, кредитуя их по ставкам ниже рыночных.

Напомним, новые пороги достаточности выросли более чем на 80 %.
С 1 апреля в РК выросли пороги достаточности пенсионных

В 2021 году в ипотеку оформлялась каждая четвёртая сделка.
Грозит ли Казахстану ипотечный кризис

Цены на квартиры в Алматы, Нур-Султане и других городах в прошлом месяце.
На сколько подорожали квартиры в марте