«7-20-25»: успеют ли освоить деньги до 2023 года

Новости: «7-20-25»: успеют ли освоить деньги до 2023 года
Автор:

В конце мая объявили, что к 2023 году финансирование Нацбанком жилищной госпрограммы «7-20-25» прекратится. Ожидается, что к этому времени будет достигнут утверждённый лимит по объёму выдачи ипотечных займов в один триллион тенге. На сегодня, то есть за три года существования программы, выдано всего около 325 млрд тенге.

Причины этого известны — дефицит квартир от застройщика в готовых жилых комплексах (большая часть продаётся ещё на этапе строительства) и установленные предельные суммы займов (до 15 млн в регионах и до 25 млн в крупных городах).

Мониторинг, проведённый Krisha.kz, это подтверждает. При обзвоне застройщиков Алматы, Нур-Султана, Шымкента и пригородных зон нашлось всего три подходящих варианта.

Два ЖК находятся в Нур-Султане: «Хабар» (цена от 370 000 тенге за 1 кв. м) и клубный дом Green House (от 380 000 тенге за 1 кв. м). Черновая отделка.
Ещё один вариант — ЖК GRES PARK (от 260 000 тенге за 1 кв. м) расположен в мкр Гульдер посёлка Отеген Батыр в Алматинской области.

Некоторые застройщики предлагают участникам программы забронировать жильё в строящемся доме, внеся задаток в размере 20 % от стоимости. Ипотека оформляется после сдачи объекта.

Формально это не нарушает условия программы «7-20-25», ведь человек добровольно подписывает бумаги, а деньги, по сути, на момент заключения контракта остаются у него. Но такой способ несёт определённые риски. Если впоследствии ипотеку по «7-20-25» оформить не удастся, можно потерять часть средств. В частности, некоторые застройщики устанавливают «штраф» в размере 10 % от стоимости жилья (суммы договора).

— В связи с удорожанием недвижимости возможны дальнейшие сложности с освоением, так как условиями программы «7-20-25» ограничена сумма займа, а также участие в долевом строительстве. Думаю, если программу не освоят до 2023 года, то будут продлевать до полного освоения, — рассказал экономист Эльдар Шамсутдинов.

Так же считает и заместитель председателя правления АО «Казахстанский фонд устойчивости» Рустам Кыдыков:
— Реализация программы будет осуществляться до достижения утверждённого лимита без ограничения срока. По состоянию на 14 июня 2021 года по программе выдано более 28 тысяч займов на сумму свыше 335 млрд тенге.

Если быть точными, то, по данным Нацбанка, освоено 333.3 млрд тенге:

  • 3289 займов на сумму 39.4 млрд тенге в 2018 году;
  • 8723 займа на сумму 99.1 млрд тенге в 2019 году;
  • 10 207 займов на сумму 120.8 млрд тенге в 2020 году;
  • 5656 займов на сумму 73.9 млрд тенге за пять месяцев 2021 года.

Опубликовано 16 июня 2021 Добавить комментарий



x