В столице, по данным мониторинга рынка новостроек на 29 марта, условиям программы «7-20-25» соответствуют 12 ЖК. В основном это дома, расположенные в Есильском и Алматинском районах.

Средняя стоимость квадратного метра, по информации Krisha.kz, составляет порядка 320 тысяч тенге. Соответственно, в 25-миллионный лимит вписываются квартиры площадью 75–80 кв. м, в том числе трёхкомнатные.

Что касается выбора вариантов планировки, то возможности покупателя зачастую ограничены: в ряде комплексов (ЖК «Тарлан», ЖК «Алтын уя», ЖК «Олимп Палас — 2») осталось всего по паре квартир, в некоторых ЖК закончились однокомнатные, в «Бастау» предлагают исключительно двушки.

Следует отметить, что объекты таких крупных застройщиков, как BI Group и Bazis, участникам «7-20-25» недоступны. В отделах продаж этих компаний сообщили, что подходящего жилья пока нет.

Уточнять данные о стоимости и наличии квартир необходимо в отделах продаж. Чтобы предварительно оценить доступность платежей, можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Например, для покупки двухкомнатной квартиры за 16 млн тенге (порядка 50 кв. м при стоимости 320 тыс. тенге за 1 кв. м) необходим первоначальный взнос в размере 3.2 млн тенге (20 %). Далее в течение 25 лет предстоит выплачивать около 90.5 тыс. тенге в месяц. В итоге, по приблизительным расчётам, переплата составит более 14.3 млн тенге (90 %). Если распределить сумму на 10 лет, то необходимы ежемесячные расходы в размере 148.6 тыс. тенге, при этом переплата будет равна 5 млн (31 %).

Учитывайте, что в основном недвижимость представлена в улучшенной черновой отделке.

Подробнее обо всех жилищных программах мы рассказали в материале «Гид по ипотеке в РК: где выгоднее». С перечнем ЖК, которые представлены в рамках «7-20-25» в Алматы, можно ознакомиться здесь.