Приобрести квартиру по «7-20-25» в Алматы становится сложнее. Причина — дефицит объектов, соответствующих условиям программы (наличие акта ввода в эксплуатацию и квартир стоимостью до 25 млн тенге).

Как показал мониторинг, проведённый krisha.kz, в сентябре в Алматы представлено всего 9 подходящих ЖК. В отделах продаж этих комплексов подтвердили, что застройщик продаёт квартиры по госпрограмме и имеет полный пакет документов.

Для поиска ЖК рекомендуем воспользоваться разделом «Новостройки» в приложении krisha.kz, указав в фильтре «В ипотеку «7-20-25».



Четыре объекта — жилые комплексы «Панорама», «Евразия», «Центральный», «Молодёжный» — расположены в Алмалинском районе. По одному объекту представлено в Ауэзовском — ЖК ALIM, Алатауском — ЖК «Алмалы», Турксибском — ЖК «Радужный берег», Медеуском — ЖК «Меркур Град» районах и в пригороде, в Каскелене — ЖК «Карлыгаш».

В основном квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке, но есть исключения. Квартиры в ЖК «Панорама» продаются уже с ремонтом.

В среднем единица площади в новостройках Алматы, подходящих под условия «7-20-25», стоит порядка 332 000 тенге. Диапазон цен — от 260 000 до 413 000 тенге за квадратный метр (см. табл.).

Ряду крупных застройщиков — BI Group, RAMS и др. — сейчас нечего предложить потенциальным участникам программы, так как объекты не введены в эксплуатацию либо отсутствуют подходящие квартиры.

Новые варианты должны появиться на рынке к концу года. О запланированной в ближайшее время сдаче заявляли в отделах продаж ЖК «Номад Сити» — конец 2019 года, «Айнабулак» — сентябрь 2019 года, «Отау» — октябрь 2019 года, «Атлант» — декабрь 2019 года, «Достар»— декабрь 2019 года, «Уш Сункар» — октябрь 2019 года и др. Сроки указаны со слов представителей компаний.

Некоторые застройщики используют схему реализации жилья, совсем не укладывающуюся в рамки программы. Клиентам предлагают бронировать квартиры в строящихся домах, а ипотеку оформлять уже после сдачи объекта. Задаток, как правило в размере 20 %, вносится на специальный эскроу-счёт.

Формально это не нарушает условия программы «7-20-25», ведь человек добровольно подписывает бумаги, а деньги, по сути, на момент заключения контракта остаются у него. Но в любом случае такой способ несёт определённые риски. Операторы программы рекомендуют воздержаться от таких сделок.