В Казахстане продолжают разъяснять условия новой ипотечной программы «7-20-25». На днях регулятор прокомментировал некоторые нормы, содержащиеся в основном постановлении. В частности, уточнены требования по отсутствию жилья, возможностям досрочного погашения кредита и увеличению первоначального взноса.

Как стало известно, для участия в «7-20-25», в отличие от предшествующих госпрограмм, вовсе не обязательно, чтобы жильё отсутствовало у всех членов семьи. Допускается, что у супруга(-и) заёмщика вполне может быть собственная квартира. Требование по отсутствию жилья распространяется только на клиента. Более того, они касаются только полноценных объектов недвижимости. Нацбанк официально заявил, что, даже имея жильё в общей долевой собственности, в программе участвовать можно.

Нет никаких ограничений и по срокам отчуждения. То есть неважно, когда претендент продал квартиру. Главное, не иметь жилья на момент обращения в банк. Это же правило действует и для тех, кто ранее заключил договор аренды с правом выкупа. В получении займа не откажут, если это помещение ещё не перешло в собственность.

Относительно первоначального взноса известно следующее: он вносится в тенге и использование пенсионных накоплений невозможно. Сначала разработчики утверждали, что размер может превышать 20 % и лимит не установлен, но потом Нацбанк передумал. По последним данным, величина взноса фиксирована. 

Нацбанк также прокомментировал возможность использования накоплений ЖССБК.
Накопление вклада в ЖССБК предназначено для граждан, которые желают приобрести жильё, однако не имеют возможности предоставить первоначальный взнос одномоментно. Участие в системе жилстройсбережений даёт возможность получить заём по относительно низким ставкам (3–5 %), отмечают разработчики программы. Сообщается, что ограничения по возрасту и городу регистрации участника не предусматриваются.

Что касается самого приобретаемого жилья, оно должно соответствовать ценовому лимиту (25 млн тенге для Астаны, Алматы, Актау, Атырау и 15 млн тенге для других регионов) и пройти процедуру ввода в эксплуатацию. Соответственно, долевое участие в рамках «7-20-25» не допускается.

Программа не запрещает возможность досрочного погашения ипотечного займа и уменьшения срока кредитования. Оговаривается лишь максимальный период — 25 лет. Также Национальный банк привёл предварительные расчёты платежей при полном сроке займа. В частности, максимальный ежемесячный взнос составит 141 тысячу тенге.

Ранее «Крыша» подробно рассказала об условиях и особенностях программы. Напомним, кредитование ещё не запущено. Список БВУ, которые будут выдавать ипотечные займы под 7 %, будет опубликован позже, после заключения договоров с оператором программы АО «Баспана».