Столичное управление архитектуры опубликовало перечень компаний, которым разрешено продавать квартиры в рамках закона «О долевом участии в жилищном строительстве».

Кстати, на этой неделе обновлённая версия норм, которые стали более строгими в отношении застройщиков, отметила своеобразный юбилей — документ вступил в силу ровно год назад, в октябре 2016 года.

Согласно предоставленной информации (см. таблицу), на днях ведомство выдало 15-е разрешение.

В основном стройфирмы получают возможность продавать строящееся жильё после возведения каркаса здания, этим механизмом воспользовалось 9 из 15 предприятий. Шесть фирм заручились поддержкой банков. По всем объектам имеются отчёты инжиниринговых компаний и ведётся учёт договоров.

Как правило, стройплощадки располагаются в Есильском районе. Ориентировочно в ближайшие два года все 15 объектов увеличат жилой фонд Астаны на 370 тыс. кв. м.

Напомним, долевое участие в жилищном строительстве теперь организуется одним из следующих способов:
— участием в проекте банка второго уровня;
— привлечением денег дольщиков после возведения каркаса;
— получением гарантии Фонда гарантирования (решение принимает АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»).

Для привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома у застройщика должны быть опыт реализованных объектов и уполномоченная компания, которая обязана иметь земельный участок, проектно-сметную документацию с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы, договор с инжиниринговой фирмой.

Управление архитектуры подчёркивает, что теперь в целях исключения двойной продажи квартир учёт договоров о долевом участии ведётся поквартирно, что позволяет отслеживать количество дольщиков и число реализованных площадей.

Следует отметить, что есть также застройщики, которые действовали через Фонд гарантирования жилищного строительства. Однако этот механизм менее популярен. В Астане через него реализуется лишь один проект — это ЖК Millennium Park (по данным официального сайта фонда).