В России предложили запретить анонимные объявления о продаже жилья
Народные избранники северного соседа РК решили навести порядок в сфере купли-продажи жилья. Депутаты «Справедливой России» вынесли на рассмотрение Госдумы текст законопроекта «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью», в котором изложены следующие требования:
- Объявления о продаже или аренде недвижимости можно подавать в открытых источниках только при предъявлении правоустанавливающих документов (в тексте не указывается, кому именно хозяева должны их предоставлять. — Прим. ред.).
- Сервисы, взимающие плату за размещение объявлений с контактными данными собственников, приравниваются к АН.
- Посредники обязаны нести персональную материальную ответственность перед заказчиком. При невыполнении работ возмещать потери клиенту из личных средств.
- Все риэлторы должны вступить в саморегулируемые организации (СРО) и внести по 30 000 рублей (примерно 150 000 тенге) в специальный компенсационный фонд, который при неплатёжеспособности брокера возместит убытки клиенту за невыполненную работу.
- Оплата услуг маклера должна определяться в виде процентной ставки от стоимости сделки или путём составления сметы.
На сегодня известно, что правительство РФ выступило против данного документа и порекомендовало депутатам голосовать против законопроекта.
В настоящий момент в России работают 500 тысяч риэлторов, при этом 60 % всех сделок с недвижимостью совершается нелегальными маклерами.
Напомним, в Казахстане подобный законопроект обсуждался ещё в середине 2000-х. Про него практически забыли, в то время как казахстанцы нередко сталкиваются с непрофессионализмом, а иногда и с явным мошенничеством со стороны недобросовестных риэлторов.