Все регионы 

Самый востребованный район Астаны

Новости: Самый востребованный район Астаны
Автор: Алина Буравцева | Фото: www.krisha.kz

Рейтинг районов столицы, составленный экспертами сайта «Крыша» на основе поисковых запросов пользователей, прояснил, какой район лидирует на рынке жилья Астаны.

В этом смысле самым мощным центром притяжения стало левобережье реки Есиль. Более половины запросов по поиску жилья в столице на сайте «Крыша» касаются именно Есильского района. По подсчётам экспертов, на его долю приходится 56 % обращений пользователей, которые указали свои территориальные предпочтения.

Здесь также наблюдается самый высокий уровень средних цен по городу — более 400 тысяч тенге за квадратный метр. Кроме того, левобережье бьёт рекорды по доле выставленного на продажу жилья от общего жилого фонда. По данным чиновников, в данной части города эксплуатируется около 38 тысяч квартир. Учитывая, что количество объявлений на «Крыше» в Есильском районе сейчас достигло 9.8 тысячи (6.3 тысячи в домах, построенных до 2015 года), то соответственно здесь продаётся чуть ли не каждая шестая квартира.

В общей доле рынка участие Есильского района невелико — всего 35 % предложений.

Лидером по количеству объявлений считается Алматинский район, но внимание пользователей к нему гораздо ниже — всего 33 % запросов.

Именно Алматинский район составляет основу жилого фонда столицы. На сегодняшний день, по данным акимата, здесь эксплуатируется более 90 тысяч квартир.

На сайте «Крыша» размещено свыше 11 тысяч (или 45 % от общего количества) объявлений о продаже квартир в этом районе. Средний ценовой показатель на текущей неделе равен 351 800 тенге за квадратный метр.

Следует отметить, что именно в этой части города в связи с вводом в эксплуатацию ряда элитных ЖК наблюдается большое расслоение. В старой части города в типовых панельных или кирпичных домах квадратный метр может стоить в пределах 220 000–230 000 тенге, а в элитных достигать полумиллиона.

Третий по популярности район — Сарыаркинский. Здесь представлено более 4 тысяч предложений (16 % рынка). Интерес пользователей отражает показатель 11 % — такова доля запросов, адресованных к самой старой части города. Сравнительно высокая средняя цена 334 400 тенге за квадратный метр отчасти связана с тем, что в этом районе находится так называемый золотой квадрат. Наиболее дорогое жильё — в районе парка, набережной, старой площади и на пр. Республики.

На периферии в старых типовых домах 50–60-х годах постройки цены ниже. Как и в Алматинском районе, продавцы просят от 230 000 тенге за квадратный метр, но, по информации экспертов, идут на уступки, учитывая состояние жилого фонда, которое нередко оставляет желать лучшего.

Впрочем, район не всегда важен соискателям жилья. Как оказалось, на конкретные административные границы принципиально ориентированы только 10 % поисковых запросов. В Алматы, например, это значение втрое выше.


Опубликовано 20 апреля 2016 3123 просмотра 1 комментарий