Все регионы 

Нацбанк меняет подход к рефинансированию кредитов

Новости: Нацбанк меняет подход к рефинансированию кредитов
Автор: Инна Пчелянская | Фото: www.vlasnasprava.ua

Нацбанк (НБ) намерен изменить программу рефинансирования ипотечных займов, принятую весной 2015 года. Её требования смягчат, а срок продлят на 9 месяцев. Таким образом, 130 млрд тенге, выделенные из Фонда проблемных кредитов, банки должны освоить к 1 декабря 2016 года, а не к марту-апрелю, как предполагалось ранее.

Второе изменение — расширение списка коммерческих банков. Подробности пока не оглашаются, но, вероятно, в список внесут заёмщиков БТА-Ипотеки и ипотечников АО «Астана-Финанс Ипотека». Об этом «Крыша» писала ранее.

Для залогодателей, не являющихся заёмщиками или созаёмщиками, отменено принципиальное ограничение. Теперь это может быть не единственное жильё семьи (по состоянию на 1 января 2015 года).

Также упраздняется лимит по площади залогового жилья, если в доме проживали члены нескольких семей. Это решение принято с учётом ситуации, складывающейся, например, в ЮКО, где развито индивидуально-жилищное строительство и в домах зачастую проживают семьи нескольких поколений.

В программу также включат кредиты тех заёмщиков, которые имеют в собственности недвижимость, не являющуюся жилищем по критериям программы (например, коммерческие площади или дачные дома). Разработчики учли, что жильё при этом остаётся единственным.

Изменения коснутся и тех заёмщиков, которые кроме залога в виде квартиры имеют участок под ИЖС. Ранее наличие земли под ИЖС и залога в виде квартиры запрещало участвовать в программе рефинансирования.

Также участниками программы рефинансирования теперь могут стать и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, но утративших этот статус на 1 января 2015 года. Кроме этого, в неё добавят других льготников, даже если у них есть коммерческая недвижимость. Как сообщили в пресс-службе Нацбанка, на 15 января 2016 года участниками подано 15 810 заявок. Из них одобрено более 10 тысяч на сумму 62 млрд тенге.

Это не самые лучшие показатели, ведь проблемных ипотечников насчитывается порядка 25 000.

К слову, «Крыша» не раз писала о трудностях реализации программы. Это и уплата налогов, оплата услуг судебных исполнителей, госпошлина, а также чрезмерно жёсткие условия, которые отмечали и депутаты, и сами коммерческие банки.

Напомним, согласно условиям программы, рефинансированию подлежат ипотечные и жилищные займы в национальной и иностранной валюте, выданные с 2004 по 2009 год с просрочкой платежа более 90 дней. При этом остаток основного долга по таким займам на 1 января 2015 года не должен превышать 36.5 млн тенге. Клиентам банков спишут пени, штрафы и вознаграждения, а для погашения основного долга выдадут новый заём под 3 % годовых. При рефинансировании займов в долларах используется курс на 18 августа 2015 года (188.35 тенге).


Опубликовано 4 февраля 2016 4972 просмотра 2 комментария