Все регионы 

Дольщики получат гарантию на завершение строительства ЖК

Новости: Дольщики получат гарантию на завершение строительства ЖК
Автор: Ирина Милаярова | Фото: www.newkjh.ru

В сенате приняты законопроекты «О долевом участии в жилищном строительстве» и «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве», минимизирующие риски дольщиков и ужесточающие требования к застройщикам.

Согласно им, для привлечения денег дольщиков строительная компания обязана воспользоваться одним из трёх способов долевого участия:
1) через Фонд гарантирования долевых вкладов;
2) через проектное финансирование банком второго уровня;
3) при завершённом за счёт средств застройщика каркасе здания.

В ходе обсуждения законопроекта в сенате был также поднят вопрос о законности продаж паркингов строительными компаниями.
— Во время возведения дома составляется общая смета, в которую входит стоимость подвальных (нежилых) помещений. Когда определяется стоимость квадратного метра жилья, цена парковок тоже туда закладывается. Но почему-то после окончания строительства эти помещения становятся собственностью застройщика. И они начинают эту парковку продавать. Насколько это правильно и какой закон должен это регулировать? — спросил сенатор Ляззат Киинов разработчиков законопроекта.

Как выяснилось, данный вопрос уже не раз поднимался сенаторами, но, согласно действующему закону, долевое строительство распространяется только на то, что можно отнести к категории «доля в жилом доме или жилом здании».

— Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен пола и потолка, межэтажные перекрытия и помещения. Паркинг, как и машино-место, имеет только условные границы на свободной территории. Продажа паркингов осуществлялась вне правового поля долевого строительства, по отдельным договорам на общих основаниях между застройщиком и частным лицом, — разъяснил первый вице-министр национальной экономики Марат Кусаинов.

Приведённый ответ сенаторов не удовлетворил.


Опубликовано 10 марта 2016 1853 просмотра 1 комментарий