В мае цены на вторичное жильё в Казахстане снова снизились, уже второй месяц подряд. В среднем по стране вторичка подешевела на 0.3%. Сильнее всего — в Актау, Астане и Алматы.

Где квартиры подешевели

Главное снижение месяца показал Актау. Там цены просели сразу на 2.6%.

Следом идут:

Астана: —2%;
Алматы: —1.7%;
Караганда и Кызылорда: по —1.1%;
Шымкент: —0.5%.

В Уральске, Таразе, Атырау и Павлодаре снижение оказалось небольшим.

Где растут цены

Рост цен остался лишь в нескольких городах:

Туркестан: +1.1%;
Петропавловск: +1%;
Усть-Каменогорск, Кокшетау, Талдыкорган: +0.5 %;
Костанай: +0.4%;
Актобе: +0.2%;
Семей: без изменений.

Где самое дорогое и дешёвое жильё

Самое дорогое жильё по-прежнему в Алматы. Квадратный метр на вторичке стоит около 806 тыс. тенге.

Дальше идут:

Астана: 597.4 тыс. тг/кв. м;
Шымкент: 474.1 тыс. тг/кв. м;
Костанай: 452.7 тыс. тг/кв. м.

Самые доступные квартиры:

Кызылорда: 267.1 тыс. тг/кв. м;
Актобе: 318.4 тыс. тг/кв. м;
Тараз: 319.6 тыс. тг/кв. м.

Изменения за год

Несмотря на месячное снижение, в годовом выражении рынок остаётся в плюсе.
Сильнее всего за год подорожали квартиры в Астане (+13.6%), Кокшетау (+13.3%) и Костанае (+11.1%). В Алматы рост за год составил 5.6%.

Средние цены по городам*

Город	Цена, кв. м	За мес., %	За год, %
Алматы	805 807	–1.7	5.6
Астана	597 417	–2.0	13.6
Актау	411 987	–2.6	6.7
Шымкент	474 067	–0.5	5.0
Караганда	423 817	–1.1	9.2
Уральск	351 013	–0.3	3.3
Усть-Каменогорск	427 710	0.5	7.1
Петропавловск	408 123	1.0	3.1
Павлодар	419 477	–0.1	9.1
Тараз	319 647	–0.3	5.0
Актобе	318 370	0.2	2.4
Костанай	452 737	0.4	11.1
Семей	406 383	0	10.5
Кокшетау	358 663	0.5	13.3
Атырау	411 083	–0.4	0.3
Кызылорда	267 147	–1.1	6.2
Туркестан	342 957	1.1	5.5
Талдыкорган	349 693	0.5	8.8

* Средние цены предложения на квартиры на вторичном рынке жилья Казахстана

Как посмотреть историю изменения цены в объявлении

Здесь мы показали средние цены за месяц. А чтобы узнать, как менялась цена на объект в течение времени и как давно он в продаже, можно воспользоваться специальным сервисом Krisha Plus.
Он помогает оценивать адекватность цены, торговаться и быстрее находить выгодные объекты.

Полезные материалы:
В Казахстане утвердили новую методику для пенсионных порогов
Топ-3 ипотеки в Казахстане с низкой ставкой
Как оформить ипотеку в Отбасы банке без депозита
Ипотека на новостройки — 2026: условия всех банков

Статьи о недвижимости Казахстана

Как проверить дом на сейсмостойкость