После дня столицы индекс «Крыши» в Астане продолжает расти. К 8 июля он прибавил 7, а к середине второй декады — сразу 25 у. е. (1.29 %). Таким образом, сегодня средняя цена квадратного метра жилья, формируемая на основе предложений, опубликованных на нашем сайте, достигла отметки в 1 968 у. е.

 

У каждого из районов свой плюс

Повышению индекса способствовал рост средней цены предложения, зафиксированный по итогам прошлой недели во всех районах города. С 9 по 15 июля наименьший подъём — всего на единицу (0.06 %) был зафиксирован в Сарыаркинском районе. Новый показатель — 1 810 у. е.

Индекс Алматинского района, потерявший в промежутке с 25 июня по 8 июля 11 единиц, за минувшие семь дней не только вернул потери, но и прибавил ещё 4 у. е. (0.79 %). В итоге средняя цена предложения по району, прибавив 15 долларов, добралась до 1 906 у. е.

В Есильском районе отмечен чуть меньший прирост — 14 единиц (0.64 %). Квадрат жилья здесь в среднем стоит 2 207 у. е.

 

Вчера аутсайдеры, сегодня лидеры

После 12-ти и 93-долларового падения, случившегося под конец первой декады, в середине второй городской индекс 1-комнатных и 5-комнатных квартир резко повысился. В первом случае на 47 (2.45 %), во втором — сразу на 152 единицы (6.69 %) . С учётом произошедшего, новые средние показатели в этих сегментах составили 1 964 и 2 423 долларов за кв. м соответственно.

На неделе продолжили дорожать 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Очередной рост индекса составил 19 (1 %), 5 (0.25 %) и 26 у. е. (1.19 %). В итоге средняя стоимость такого жилья достигла 1 919, 1 993, 2 204 доллара за квадрат.

 

«Есиль»: цены растут

На повышение городского индекса 1-комнатных квартир сработали все районы. Но прежде всего — Есильский. После недавнего падения на 28 единиц, за прошлую неделю цена предложения здесь увеличилась на 54 у. е. Её новое значение 2 060 долларов.

«Однушки» в Сарыаркинском и Алматинском районах прибавили 19 и 17 единиц соответственно. В этих районах текущие значения индекса  — 1 845 и 1 962 у. е.

В сегменте 2-комнатных наблюдалась противоречивая картина: в Сарыаркинском районе такие квартиры дешевели, в Алматинском и на левобережье индекс рос. В Сарыаркинском районе их средняя цена понизилась до 1 756 у. е. за квадрат. Индекс районов «Алматы» и «Есиль», добавив 12 и 6 единиц, достиг показателя 1 872 и 2 161 у. е.

Средняя цена предложения 3-комнатных уменьшилась только в Алматинском районе. Индекс упал на 42 единицы. Итог недели 1883 у. е. за кв. м. В остальных районах стоимость таких квартир увеличилась — в Есильском на 28 единиц, в Сарыаркинском на одну. Квадратный метр «трёшки» в этих районах —  2 276 и 1 786 у. е. соответственно.

 

«Кирпич» подрос, «панель» упала

Квартиры в кирпичных домах продолжили дорожать. Напомним, к 8 июля средняя цена квадратного метра в них выросла до 1 948 у. е. К середине декады индекс прибавил ещё 16 единиц. «Монолит» также завершил неделю в зелёной зоне, городской индекс сегмента достиг отметки в 2 050 у. е. Квартиры в панельных домах, напротив, подешевели на 10 долларов — до 1 772 у. е. за кв. м.

Перейдём к районным индексам. Итак, средняя запрашиваемая цена за квадратный метр жилья в кирпичном доме на левом берегу равна 2 148 долларов. В Алматинском и Сарыаркинском районах эти значения составляют 1 944 и 1 811 у. е. соответственно.

В сегменте квартир в монолитных домах наблюдается аналогичная расстановка сил. На левом берегу «квадраты» самые дорогие. Их средняя цена 2 261 долларов. Индексы районов «Алматы» и «Сарыарка» на этой неделе практически сравнялись. В первом случае цена предложения составила 1 896, во втором — 1 868 у. е.

 

Объём предложения

В период с 9 по 15 июля объём предложений, на основе которых формировались средние ценовые показатели (индекс «Крыши»), составил 9 389 объявлений. Из них 3 512 объявлений о продаже жилья в Алматинском районе, 1 446 — в Сарыаркинском, 1 973 — в Есильском. Доля 1-комнатных в выборке — 2 771 квартира, 2-комнатных — 3 334, 3-комнатных — 2 131. Объём предложений о продаже квартир в кирпичных домах — 5 136, в панельных — 955, в монолитных — 3 325 объявлений.