Как показал обзор предложений сайта «Крыша», в Астане растёт число квартир, цена которых в разы выше средней рыночной. 

Недвижимость, цена квадратного метра которой сильно отличается от «крышеиндекса» — 1 955 долларов за квадратный метр — сконцентрирована в определённых районах. Как правило, это недвижимость большой площади, реализующаяся с техникой и мебелью.

Несмотря на то что самый старый район — Сарыаркинский — согласно статистике и самый дешёвый (1 778 долларов за квадратный метр), здесь есть свои исключения. Например, район старой площади и набережная, где цены доходят до 4 000 долларов за квадрат.

На втором месте по дороговизне Алматинский район, для которого характерно большое ценовое расслоение. Здесь средняя цена 1 882 доллара сформировалась под влиянием новой части. Элитные районы (Президентский парк, «Пирамида» и др.) многие ошибочно считают левым берегом.

Например, «Хайвилл», «Парижский квартал» и другие расположены как раз в Алматинском районе. Квартиры здесь, как правило, продаются вместе с обстановкой, которая в отдельных случаях может составлять большую часть стоимости. Так, в ЖК «Парижский квартал» есть варианты, оценённые владельцами более чем в 7 000 долларов за квадрат.

Есильский район наиболее дорогой. Здесь средняя цена составляет 2 149 долларов.
Квадратный метр недалеко от набережной, «Байтерека», «Хан Шатыра», Ак орды, согласно выбранной информации, стоит и вовсе от 2 500-3 000 долларов. 

Что касается популярности ориентиров, Ак Орда также упоминается в 200 случаях, около 330 продавцов недвижимости посчитали важным сообщить в объявлении о близости к «Байтереку», столько же подчеркнули соседство с «Хан-Шатыром», ТЦ «Мега» набрала почти 200 очков. Набережная лидирует: около 500 объявлений за неделю.

О том, сколько стоит астанинская мечта можно только догадываться. На сегодняшний день в базе данных «Крыши» есть предложения, цена которых превышает 10 000 долларов за квадратный метр. Так, 4-коматные апартаменты с бассейном в Rixos Khan Shatyr Residence стоят более 3.3 млн долларов.