В Казахстане действует налоговый вычет для ипотечных заёмщиков. Это возможность платить меньше подоходного налога с заработной платы и получать на руки большую сумму. Воспользоваться вычетом могут все ипотечники Отбасы банка либо любого БВУ.

Что такое налоговый вычет

С каждого дохода ежемесячно удерживают индивидуальный подоходный налог (ИПН) — это часть зарплаты, которая идёт в бюджет страны. ИПН для физлица составляет 10% от дохода, поэтому мы фактически платим его каждый месяц со своей зарплаты.

Налоговый вычет уменьшает сумму ИПН. С зарплаты удерживают меньше, поэтому чистый доход увеличивается. Для ипотечных заёмщиков это значит, что часть процентов по ипотеке возвращается через снижение налога.

Как это работает

Платёж по ипотеке делится на основной долг и проценты (вознаграждение банку).
Вычет применяется только к процентам — основной долг не учитывается.

Пример:
Платёж по ипотеке — 400 000 тг.
• 250 000 тг — основной долг.
• 150 000 тг — проценты.
Вычет считается только с 150 000 тг.

Кто может воспользоваться вычетом

Ранее льгота действовала только для клиентов Отбасы банка.
С 1 января 2025 года вычет доступен всем ипотечникам независимо от банка, где оформлен заём.
Однако появилось ограничение — максимальный размер вычета: 118 МРП в год.

В 2025 году:
118 × 3932 тг = 463 976 тг.
Важно: это не сумма, которую можно получить наличными.
Это максимум, на который уменьшается налогооблагаемый доход.

Сколько можно сэкономить

Налоговый вычет не возвращает 463 000 тг.
Сэкономить можно только 10% от этой суммы, потому что ИПН составляет 10%.
Таким образом, максимальная сумма вычета в 2025 году — 46 397 тг.

При применении налогового вычета можно сэкономить 46 397 тг в год — это сумма, которую не удержат из зарплаты ипотечника.

За долгий срок ипотеки можно сэкономить сотни тысяч тенге.

Как оформить вычет

Нужно подать заявление работодателю (в свободной форме) и предоставить:
• договор ипотечного займа;
• график платежей с указанием процентов;
• документы, подтверждающие оплату (чеки, выписки).

Важное условие: получить вычет можно только в том случае, если зарплата в трудовом договоре указана как «брутто».
Если же в договоре прописана «чистая зарплата (на руки)», вычет не оформляется, но компания-работодатель при этом сама будет платить меньше налогов.

Если ипотека оформлена давно, но вычет не применялся, можно сделать перерасчёт за последние 5 лет. Разницу вернут через работодателя.

Читайте также:
Пенсионные на ипотеку: в чём проблема
Как снять пенсионные без налога
Ипотека и пенсионка: как использовать излишки в 2025 году

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!