Всё больше пар в Казахстане решаются на брачный договор. Одни подписывают его перед покупкой квартиры в ипотеку, другие — спустя годы брака.

Такой документ помогает заранее договориться, кому что принадлежит, кто платит кредиты и даже кто оплачивает детские кружки. 

Разбираемся, как работает брачный договор.

Что такое брачный договор

Это письменное соглашение супругов, заверенное у нотариуса. В нём описывают имущественные правила семьи: что общее, что личное, как делятся расходы и доходы, что будет с ипотекой или кредитами. 

Брачный договор нужен, чтобы заранее договориться о деньгах и имуществе: кому что принадлежит. Он помогает защитить интересы обоих супругов и избежать споров.

Заключить брачный договор можно:

  • до брака — он вступит в силу после регистрации в загсе;
  • во время брака — в любой момент, хоть через двадцать лет совместной жизни.

Если договор подписан до брака, он начинает действовать только после его регистрации. Это своего рода «заготовка», которая вступает в силу с официальным штампом. 

Что можно прописать в брачном договоре

Брачный договор работает не только на случай развода, но и во время брака. В нём можно зафиксировать:
— что считается общим, а что личным имуществом;
— как супруги делят доходы и расходы;
— кто отвечает за кредиты и ипотеку;
— какие расходы на детей берёт на себя каждый (кружки, школа, няня);
— кому достанется квартира, машина, участок и т.д. при разводе.

Бахыт Касымбеков, юрист, член Палаты юридических консультантов:
— Как и в любом другом договоре, в брачном контракте стороны вправе внести ответственность за невыполнение условий. Это могут быть штрафы, пеня за каждый день просрочки обязательств. Такой пункт дисциплинирует и показывает серьёзность договорённостей и взаимную ответственность.

Чего в договоре быть не должно

— Нельзя прописывать, кто моет посуду или ведёт хозяйство.
— Нельзя устанавливать порядок общения с детьми после развода.
— Алименты регулируются только законом и судом.
— Нельзя лишать супруга права на обращение в суд или содержания, если он нетрудоспособен.

Практика: когда договор реально помогает

Ипотека до брака
Будущий супруг оформил квартиру до свадьбы. По закону это его личная собственность, но на практике возникают споры: второй супруг мог участвовать в выплатах или вкладываться в ремонт. Договор закрепляет жильё и кредит за покупателем и снимает все вопросы.

Ипотека после брака
Если квартира покупается уже в браке, она автоматически становится совместной, даже если платит один. В договоре можно сразу определить доли и обязанности по кредиту. Это убережёт от дележа «пополам» в суде.

После многих лет брака
Брачный контракт — не только для молодожёнов. Его можно заключить в любой момент. Например, супруги прожили 15 лет, купили квартиры, машины и решили расписать всё, чтобы детям было проще в будущем.

Супруг — иностранец
У разных стран разные правила наследования и раздела имущества. Чтобы защитить семью и детей, супруги закрепляют имущество в Казахстане за тем, кому оно принадлежит, и фиксируют порядок расходов. Понадобится нотариус и перевод документов, но ограничений нет.

Если один супруг ведёт бизнес
Договор помогает обезопасить семью от претензий кредиторов. Квартиру или машину можно закрепить за вторым супругом, чтобы бизнес-долги на них не повлияли.

Если есть дети от прошлых браков
Договор чётко разделяет имущество каждого супруга и упрощает наследственные вопросы. Это снижает риск споров между детьми и новыми семьями.

Крупные покупки с помощью родственников
Если родители помогают деньгами на квартиру, машину или участок, договор фиксирует, кому достанется имущество. Это защищает вложения семьи.

Если один супруг не работает
Например, жена или муж в декрете или учится. Договор может закрепить за ним конкретное имущество или компенсацию, чтобы человек не остался без поддержки.

Жизнь в разных странах
Если семья живёт то в Казахстане, то за границей, договор помогает избежать неожиданных правил раздела имущества по чужим законам.

Чтобы защититься от брачного афериста
К сожалению, бывают браки ради квартиры или накоплений. Договор сразу показывает серьёзность намерений партнёра и закрепляет имущество за владельцем.

А если договора нет?
По закону всё имущество, нажитое в браке, считается совместным и делится поровну независимо от того, на кого оно оформлено. Исключение — то, что было до брака, получено в дар или по наследству.

Как оформить брачный договор

  1. Подготовьте документы: удостоверения личности, свидетельство о браке, бумаги на имущество.
  2. Продумайте условия: собственность, кредиты, доли, расходы, права детей.
  3. Составьте проект договора — лучше с юристом.
  4. Удостоверьте у нотариуса. Стоимость 10 МРП, около 40 тыс. тенге.
  5. При желании изменить или расторгнуть договор можно только совместно.

Вывод
Брачный договор — это не про недоверие, а про здравый смысл. Он помогает заранее решить вопросы с деньгами и имуществом, чтобы потом не тратить силы и нервы на споры.

Полезные материалы:
ОСИ, КСК: что изменилось с 17 сентября
Почему подорожали новостройки в Казахстане
Купить квартиру в Казахстане теперь можно онлайн
Ипотека в Отбасы банке: как её оформить
Переуступка квартиры в новостройке: выгода или риск