Krisha.kz узнала, сколько сегодня строящихся жилых комплексов в Казахстане имеют гарантию КЖК (Казахстанская жилищная компания). Это значит, что ЖК получили все разрешения и прошли проверку, а застройщик подтвердил свою надёжность.

Что даёт гарантия КЖК

Гарантия даёт застройщику право на продажу квартир с заключением договора долевого участия, а покупателю — 100%-ю гарантию того, что ЖК будет достроен при любых обстоятельствах, даже если застройщик обанкротится.

Напомним, гарантия КЖК — это один из законных способов получения разрешения на привлечение средств дольщиков. Помимо гарантии, застройщик может заключать договор долевого участия, если:
— в строительстве ЖК принимает участие БВУ;
— уже возведён каркас жилого дома.

Сколько ЖК в Казахстане имеют гарантию КЖК

По данным Казахстанской жилищной компании, сегодня в Казахстане только 49 строящихся ЖК имеют гарантию.
Большинство из них расположены в Астане — 21 ЖК.

Остальные распределены в других регионах:

  • Алматы и Шымкент — по 6 ЖК;
  • Костанайская область — 4 ЖК;
  • Акмолинская область — 3 ЖК;
  • ВКО, Актюбинская и Атырауская области — по 2 ЖК;
  • ЗКО — 1 ЖК.

ЖК Астаны с гарантией КЖК 

1. ЖК MoD. Standard 1-3 (пятна 5, 6, 7).
Адрес: район Есиль, ул. Т. Рыскулова, уч.18/2.
Застройщик: ТОО Nova City Development.
Срок ввода в эксплуатацию: октябрь 2024 года.

2. ЖК LandMark (3-я очередь).
Адрес: район Есиль, ул. Достык, уч. № 8/3.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: февраль 2025 года.

3. ЖК Dauletti Qalashyq (1-я очередь).
Адрес: район Алматы, ул. А. Байтурсынулы, уч. 30, западнее улицы А82.
Застройщик: ТОО Stroy Opt.
Срок ввода в эксплуатацию: февраль 2025 года.

4. ЖК «Атамура-2».
Адрес: район Алматы, перес. ул. Ш. Калдаякова и А62, уч. 4/3 и 59а.
Застройщик: ТОО «Жетісу ЖҚ».
Срок ввода в эксплуатацию: январь 2025 года.

5 ЖК Salzburg (блок 3-4).
Адрес: район Алматы, район перес. ул. А. Храпатого, А13 и А33, участок 1, 3.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: сентябрь 2024 года.

6. ЖК NOHO.
Адрес: район Есиль, ул. Жошы Хана, уч. 20.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: июль 2024 года.

7. ЖК New Line.
Адрес: район Есиль, ул. Е 117, уч. 23.
Застройщик: ТОО «Багыстан».
Срок ввода в эксплуатацию: август 2025 года.

8. ЖК Grand Victoria — 2.
Адрес: район Алматы, ул. А. Байтурсынулы, уч. 4/1, 4/2.
Застройщик: ТОО «Багыстан».
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

9. ЖК MoD. Standard 1-2.
Адрес: район Есиль, ул. Т. Рыскулова, уч. 18/2.
Застройщик: ТОО Nova City Development.
Срок ввода в эксплуатацию: июль 2024 года.

10. МЖК Ferrum City.
Адрес: район Нура, ул. Е 882, уч. 7/1.
Застройщик: ТОО Ferrum Co.
Срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2024 года.

11. МЖК MONACO (пятно 6).
Адрес: район Алматы, ул. Ш. Калдаякова, уч. № 8.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: август 2024 года.

12. ЖК «Столичный-2» (блок 4).
Адрес: район Сарыарка, пр. Абая, дом 10/1,
ЖК «Столичный-2» (блок 4).
Застройщик: ТОО MERIDIAN stroy LTD.
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

13. ЖК Arena City — 1-1
Адрес: район Есиль, пр. Туран, уч. 57/4.
Застройщик: ТОО Nova City Development.
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

14. ЖК Sezim Qala — 13 (Baqyt Towers).
Адрес: район Нура, пр. Туран, уч. 55/9.
Застройщик: ТОО Nova City Development.
Срок ввода в эксплуатацию: ноябрь 2024 года.

15. МЖК AUSTRIA (блок 9).
Адрес: район Алматы, ул. А. Тыныбаева, д. 18.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

16. МЖК AUSTRIA (блок 6).
Адрес: район Алматы, ул. А. Тыныбаева, д. 18.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: август 2024 года.

17. МЖК AUSTRIA (блок 5, 7).
Адрес: район Алматы, ул. А. Тыныбаева, д. 18.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

18. ЖК Aisar.
Адрес: район Есиль, пр. Кабанбай батыра, севернее жилого массива Пригородный.
Застройщик: ТОО Nova City Development.
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

19. ЖК «Яссауи».
Адрес: район Есиль, пр. Кабанбай батыра, уч. 63.
Застройщик: ТОО «Айзия KZ».
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

20. МЖК MONACO (пятно 5).
Адрес: район Алматы, ул. Ш. Калдаякова, уч. 8.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

21. ЖК JM City Dom-Park.
Адрес: р. Есиль, перес. пр. Туран и Кабанбай батыра.
Застройщик: ТОО «Каспий Курылыс ЛТД».
Срок ввода в эксплуатацию: июль 2024 года.

ЖК Алматы с гарантией КЖК

По данным Казахстанской жилищной корпорации, на 28 мая гарантию имеют всего шесть строящихся объектов. При этом один из них в списке упоминается дважды, так как застройщик получил гарантию на разные пятна.

1. ЖК «Кристалл».
Адрес: Бостандыкский район, ул. Тургута Озала, 237.
Застройщик: ТОО «Елимай-Invest».
Срок ввода в эксплуатацию: сентябрь 2024 года

2. ЖК RAAF.
Адрес: Медеуский район, Жуковского,13.
Застройщик: ТОО Exclusive Kurmangazy.
Срок ввода в эксплуатацию: ноябрь 2025 года.

3. ЖК PARASAT II (пятна 1-6).
Адрес: Турксибский район, ПК им. Д. А. Кунаева, уч. 189/1.
Застройщик: ТОО SHEBERGOOD.
Срок ввода в эксплуатацию: сентябрь 2024 года.

4. ЖК «Аккент-1».
Адрес: Алатауский район, мкр Аккент, уч. № 90/2.
Застройщик: ТОО Ayt Housing Complex.
Срок ввода в эксплуатацию: июль 2024 года.

5. ЖК Auezov city (пятна 5, 6, 7).
Адрес: Алмалинский район, пр. Райымбека, уч. 210/8.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: сентябрь 2024 года.

6. ЖК Auezov City (пятна 8, 9, 10).
Адрес: Алмалинский район, пр. Райымбека, уч. 210/6.
Застройщик: ТОО BAZIS-A Corp.
Срок ввода в эксплуатацию: ноябрь 2024 года.

ЖК Шымкента с гарантией КЖК

1. МЖК «Престиж» (3-я очередь).
Адрес: Абайский район, квартал 189, уч. 1138/1.
Застройщик: ТОО «Композит-7».
Срок ввода в эксплуатацию: ноябрь 2024 года.

2. ЖК Modern City — 2.
Адрес: район Абайский, квартал 189, уч. 25/3.
Застройщик: ТОО «Онтустик Курылыс Сервис».
Срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2024 года.

3. ЖК Otbasy.
Адрес: ул. К. Тулеметова, уч. № 11/3.
Застройщик: ТОО Kanfar Building.
Срок ввода в эксплуатацию: август 2024 года.

4. ЖК Turan.
Адрес: район Туран, ул. Октябрьская, уч. 26/4.
Застройщик: ТОО Kanfar Building.
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

5. ЖК ASYL TAS.
Адрес: район Каратау, мкр Нуртас, уч. 5/3, уч. 470.
Застройщик: ТОО «ВВД-Курылыс»
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

6. ЖК Asar house Plus.
Адрес: район Абай, мкр Асар-2, уч. 241А.
Застройщик: ТОО «Композит-7».
Срок ввода в эксплуатацию: июнь 2024 года.

Только договор долевого участия
Важно знать, что единственный законный документ, который фиксирует покупку квартиры в строящемся ЖК, — это договор долевого участия.

Договор долевого участия: что он даёт

Сделки по договорам предварительного бронирования, резервирования, инвестирования и другим формам небезопасны.

Актуальную информацию о стройкомпаниях и ЖК, которые могут привлекать деньги дольщиков, можно найти на сайте «Жилищный портал» (homeportal.kz), в разделе «Объекты долевого строительства».