Возможно ли купить квартиру за один день: оформить договор купли-продажи, провести расчёт, зарегистрировать право собственности? Вполне, если подготовиться к сделке заранее.

Проверьте документы

Скорость сделки часто зависит от того, в порядке ли документы продавца и покупателя. От покупателя требуется только удостоверение личности. Проверьте срок его действия. Если он подходит к концу, то лучше обновите документ, иначе сделка сорвётся.

Ускоренная замена удостоверения личности за один рабочий день обойдётся в 3 372 тенге.

Возьмите согласие супруга

Если состоите в официальном браке, то понадобится удостоверение супруга (-и) (проверьте срок действия) и согласие на сделку. Его оформляет нотариус при заключении договора. Если супруг или супруга не может присутствовать на сделке, получите согласие онлайн в приложении eGov mobile.

Стоимость услуги — 5 538 тенге (1.5 МРП).

Инструкция: как получить согласие супруга онлайн

Подготовьте деньги

Если продавец настаивает на расчёте наличными, а у покупателя деньги лежат в банке, то на снятие денег может уйти несколько дней.

Что делать, если деньги в банке

  • Банкомат

В банкомате доступно снятие ограниченной суммы раз в сутки. К тому же есть месячный лимит на бесплатное снятие, на всё, что выше этой суммы, взимается комиссия банка (в среднем 1 % от суммы).

  • Касса в отделении банка.

Это более практичный вариант. Комиссии, как правило, нет. Но заявку на снятие нужно подать заранее, минимум за три дня до сделки. Сделать это можно через мобильное приложение банка или позвонив оператору.
В выбранное отделение банка для вас привезут нужную сумму в определённый день.

  • Перевод на банковский счёт.

Этот способ самый быстрый. Покупатель переводит деньги со своего банковского счёта на счёт продавца. Обычно сумма поступает моментально. Если и тот и другой — клиенты одного банка, то комиссий также не будет. Если разных, то в некоторых банках есть комиссия — от 300 тенге до 0.2 % от суммы.

Расчёт при покупке недвижимости: как избежать комиссий банка

Как быстро оформить договор

Оформить договор у нотариуса или самостоятельно в ЦОНе — решать вам, но во втором случае можно существенно сэкономить.

У нотариуса: 12 МРП, или 44 304 тенге.
В ЦОНе: 1 202 тенге.

Всё подробно о самостоятельной сделке рассказали тут.

Оформлять договор лучше в первой половине дня, чтобы его регистрация прошла в этот же день (чтобы договор имел законную силу, его обязательно нужно зарегистрировать).

Стандартная регистрация займёт три дня и стоит 1 073 тенге. Ускоренная, за два часа, обойдётся в 5 000 тенге.

Можно ли заехать в квартиру в день сделки

Для того чтобы это сделать, нужно заранее договориться с продавцом и обязательно вписать пункт о дате освобождения квартиры и передачи ключей (она должна совпадать с датой заключения сделки) в договор купли-продажи.

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!