Купили квартиру: что дальше
Итак, вы купили дом или квартиру. Теперь вы собственник. Расскажем, что нужно переоформить, где необходимо зарегистрироваться и куда сходить.
Убедитесь, что вы владелец
Напоминаем, полноправным собственником недвижимости вы становитесь не тогда, когда подписали договор купли-продажи, а только после его регистрации в органах юстиции.
Регистрация занимает 3 рабочих дня либо около 2 часов, если уплатить за ускорение.
Доказательством, что регистрация права собственности прошла успешно, является уведомление в личном кабинете на eGov.kz. Его можно распечатать и приложить к договору купли-продажи.
А ещё запросить справку о правах и обременениях на недвижимость (форма 2). В графе о собственнике должен быть указан новый владелец, то есть вы.
Как прописаться в купленной квартире
Прописываться в приобретённом жилье или нет — дело ваше. Если регистрация уже есть по другому адресу, то это необязательно.
А вот выписать всех ранее зарегистрированных необходимо сразу же. Так и за коммуналку переплачивать не будете, и проблем с миграционными и правоохранительными органами избежите.
Снять с регистрации прежних жильцов, а также оформить постоянную или временную прописку можно в ЦОНе (возьмите с собой удостоверение личности и договор купли-продажи с техпаспортом на квартиру) либо онлайн, через eGov.kz (понадобится действующая ЭЦП).
Вот тут подробная инструкция: Как прописаться в квартире
Как переоформить коммуналку
Переоформить квитанции по оплате очень важно, ведь за некоторые комуслуги плата начисляется по количеству прописанных (например, вывоз мусора или вода, если нет счётчика). Если прежних владельцев проживало больше, будете переплачивать каждый месяц.
Для переоформления нужно обратиться к поставщикам услуг. Контакты указаны в квитанциях.
Обычно для изменения данных требуются:
- копия удостоверения личности нового владельца:
- справка о количестве зарегистрированных лиц (адресная справка);
- копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи) и техпаспорт.
Услуга бесплатная.
Жители Астаны и Алматы могут переоформить квитанции онлайн с помощью ЭЦП:
- в Астане на сайте qalaqyzmet.kz;
- в Алматы — ialma.kz.
Правда, работает эта услуга только для владельцев квартир.
Кстати, обязательно наведайтесь в КСК, управляющую компанию, ОСИ или ПТ (в зависимости от формы правления дома).
Там запишут ваши данные, при необходимости могут перезаключить договор на оказание услуг.