В РК продолжается замедление роста цен на вторичное жильё, сообщает Krisha.kz. В июле небольшая положительная динамика была зафиксирована в десяти городах. Снижение цен — в семи. 

Отметим, рост цен предложения в РК, по сути, остановился в апреле. Если раньше стоимость увеличивалась на 2-3 % в месяц, то с апреля средний показатель не меняется. Это связано как с окончанием пенсионного ажиотажа, так и сезонным затишьем на рынке. Цены то незначительно увеличиваются, то снова откатываются назад. 

Максимальное повышение произошло в Таразе: +2.2 %, до 293 875 тенге за единицу площади. 

На втором месте Алматы с 1.5 % роста и самой высокой средней ценой в РК — 652 625 тенге за 1 кв. м. 

На третьем — Кызылорда с ростом 1.2 %, до 228 450 тенге за квадрат. 

В Актау и Костанае цены предложения за единицу площади увеличились по 1 % и составили соответственно 289 875 и 364 700 тенге. 

Наименьшее подорожание произошло:
— в Атырау: +0.7 %, 367 400 тг за 1 кв. м;
— Караганде: +0.4 %, 375 250 тг;
— Нур-Султане: +0.3 %, 473 950 тг;
— Актобе: +0.2 %, 271 175 тг;
— Шымкенте: +0.2 %, 414 900 тг. 

По отрицательной динамике лидирует Талдыкорган (—3.3 %). В июле за единицу площади здесь просили 312 600 тенге. Стоимость жилья снижается третий месяц подряд. 

В Уральске уменьшение составило 1.1 %, до 306 550 тенге за квадрат. 

Откат менее 1 % наблюдался:
— в Семее: —0.3 %, 348 000 тг за 1 кв. м;
— Кокшетау: —0.4 %, 317 975 тг;
— Усть-Каменогорске: —0.5 %, 383 850 тг;
— Петропавловске: —0.7 %, 380 275 тг;
— Павлодаре: —0.8 %, 357 625 тг.
 

Город

Июль, %

Цена, тг/кв. м

Талдыкорган

–3.3

312 600

Уральск

–1.1

306 550

Павлодар

–0.8

357 625

Петропавловск

–0.7

380 275

Усть-Каменогорск

–0.5

383 850

Кокшетау

–0.4

317 975

Семей

–0.3

348 000

Шымкент

0.2

414 900

Актобе

0.2

271 175

Нур-Султан

0.3

473 950

Караганда

0.4

375 250

Атырау

0.7

367 400

Костанай

1.0

364 700

Актау

1.0

289 875

Кызылорда

1.2

228 450

Алматы

1.5

652 625

Тараз

2.2

293 875

 

Средняя цена по РК в июле составила 361 122 тенге за 1 кв. м. В целом показатель остался на уровне июня. 

  • По итогам июля самые дорогие квартиры на вторичке в Алматы, Нур-Султане и Шымкенте.
  • Самые дешёвые — в Кызылорде, Актобе и Актау. 

Что касается изменений с начала года, то с января средние цены выросли на 7 %. Наибольший рост отмечен в Семее (+16 %), снижение — в Талдыкоргане (—1.3 %). В Нур-Султане, Алматы, Шымкенте цены за этот период увеличились на 5.6, 4.2, 8.1 % соответственно.

За год (июль 2021-го к июлю 2022-го) вторичка в РК стала дороже в среднем на 22 %. Максимальный рост — в Актобе (+31.1 %), минимальный — в Талдыкоргане (+11.8 %). В Нур-Султане цены выросли на 23.9 %, в Алматы — на 29.4 %, в Шымкенте — на 24.6 %.