В Казахстане на вторичном рынке продолжают расти цены предложений на квартиры. По данным Krisha.kz, динамика с начала года превысила 6 %, а в одном из регионов приблизилась к 30 %.

Рекордное повышение наблюдается в Актау. Относительно января индекс стоимости вырос на 27.7 % и составил 245 120 тенге за квадрат.
Также в тройке городов с наиболее подорожавшим жильём оказались Уральск (+10.6 %) и Атырау (+10 %): 252 980 и 311 360 тенге за единицу площади.

Все три города лидируют по использованию пенсионных накоплений на жильё, что, несомненно, повлияло на активность рынка и запросы продавцов.

В Актобе динамика достигла 8.3 %, квадратный метр стоит 193 620 тенге.

В Караганде, Усть-Каменогорске и Кызылорде относительно января цены выросли на 7.3, 7 и 6.5 % соответственно.

Динамика и актуальная стоимость в остальных городах:
Павлодар — 5.8 %, 270 360 тг/кв. м
Семей — 5.8 %, 250 840 тг/кв. м
Костанай — 5.4 %, 267 560 тг/кв. м
Талдыкорган — 5.2 %, 273 260 тг/кв. м
Петропавловск — 4.4 %, 322 000 тг/кв. м
Тараз — 3.4 %, 222 240 тг/кв. м
Кокшетау — 2.3 %, 269 580 тг/кв. м

Среди городов республиканского значения лидирует Алматы. Относительно января квадратный метр подорожал на 4.4 %. Средняя стоимость в марте — 488 800 тенге.

В Шымкенте за два месяца пенсионной кампании цена выросла на 3 % и составила 323 460 тенге.

В Нур-Султане изменения минимальны: + 3 %. В среднем за квадрат просят 367 700 тенге.

Как изменились цены в марте

За месяц прирост цен в РК составил 2.9 %. Максимальная динамика — в Актау (+13 %), Караганде (+6.1 %), Атырау (+4.9 %), Актобе (+3.9 %) и Костанае (+2.8 %). В Алматы изменения ограничились 2 %.

Наиболее стабильные цены в Петропавловске (+1.4 %), Таразе (+1.4 %), Нур-Султане (+1.3 %), Шымкенте (+1.3 %) и Кокшетау (+0.3 %).

На сколько подорожали квартиры за год

Годовая динамика бьёт рекорды последних лет: средняя стоимость на вторичном рынке выросла на 20.7 %.

Топ-5 городов с наиболее подорожавшим жильём (относительно марта 2020 года):
Павлодар — 32.5 %.
Петропавловск — 31.3 %.
Усть-Каменогорск — 30.3 %.
Караганда — 27.8 %.
Актобе — 24.5 %.

Топ-5 городов с наиболее стабильными ценами:
Кызылорда — 17.3 %.
Атырау — 16.4 %.
Уральск — 16.1 %.
Алматы — 12.7 %.
Нур-Султан — 5.5 %.

Что будет дальше

По мнению Krisha.kz, рост цен замедлится. Если месяц назад показатель динамики по РК составлял 3.5 %, то сейчас он снизился до 2.9 %. Напомним, в январе на фоне ожидания пенсионных прирост равнялся 2.3 %.

Информационный ажиотаж и спекулятивное настроение на рынке, вероятнее всего, снизятся.
Это подкрепляют данные ЕНПФ, согласно которым наибольший приток заявок на перевод денег пришёлся на первую декаду февраля. За десять дней на счета вкладчиков перечислили более 322 млрд тенге. Это больше половины суммы, выданной с начала запуска кампании.