Что произошло с ценами на квартиры в сентябре

Статьи: Что произошло с ценами на квартиры в сентябре
аналитика
Автор: | Фото: shutterstock.com

В сентябре в большинстве городов Казахстана подорожали квартиры, сообщает Krisha.kz.

Самым значительным оказался рост цен в Алматы. Квадратный метр предлагают уже по 537.1 тыс. тенге, это на 3.3 % дороже, чем в августе.
На 2.8 % выросли цены в Уральске, где максимум обновлён до 266.1 тыс. тг/кв. м.
Недвижимость в Нур-Султане подорожала на 2.4 %, до 396.2 тыс. тг/кв. м. Это рекордная динамика в этом городе с начала года.

В девяти регионах из 17 прирост цен ограничился 1-2 %.
Снижение произошло только в Актау (—3.1 %) и Шымкенте (—1.5 %).

В среднем по РК жильё в сентябре подорожало на 1.2 %, с начала года — на 12.9 %.

В топ-5 городов с наиболее подорожавшим в 2021 году жильём вошли:

  • Актау (+26.7 %);
  • Актобе (+18.8 %);
  • Кызылорда (+1.9 %);
  • Уральск (+16.3 %);
  • Семей (+16.3 %).

Цены на квартиры в городах РК в сентябре 2021 г.

  

 1 кв.м, тг*

Авг. – сент., %

Янв.– сент., %

Актау

243 020

-3.1

26,7

Актобе

212 360

1.6

18,8

Алматы

537 140

3.3

14,7

Атырау

324 240

1.4

14.5

Караганда

315 740

0.2

9.7

Кокшетау

278 900

1.3

5.8

Костанай

291 060

1.6

14.7

Кызылорда

184 880

1.9

18

Нур-Султан

396 160

2.4

10.9

Павлодар

286 960

1.3

12.2

Петропавловск

335 540

0.1

8.8

Семей

275 780

1.9

16.3

Талдыкорган

284 920

1.5

9.6

Тараз

246 420

1.8

14.6

Уральск

266 100

2.8

16.3

Усть-Каменогорск

328 180

0.6

10.6

Шымкент

335 540

-1.5

7.2

 

По мнению экспертов Krisha.kz, влияние пенсионного ажиотажа ещё не завершилось. Спрос остаётся высоким, несмотря на то что объёмы изъятия накоплений снизились более чем в четыре раза. Количество сделок в РК откатилось всего на 16 %, тогда как максимальный прирост достигал 70 %.

Из-за высокого спроса изменилась структура рынка, появилось больше дорогих объектов.
Кроме того, на вторичный рынок влияет рост цен на первичку — застройщики ссылаются на возросшую себестоимость строительства.

 

 

Ранее Krisha.kz рассказала, где растут цены на новостройки, как менялся срос на жильё и сколько пенсионных осталось на счетах ЕНПФ.

*Индекс «Крыши» показывает средние цены предложений без учёта максимально дорогих и дешёвых объектов. Он отражает изменение стоимости и структуры рынка жилья.
Частичная и полная перепечатка текста возможна только после разрешения редакции.



Опубликовано 12 октября 2021 Добавить комментарий



x