Цены на квартиры в январе: рост в 15 городах

Статьи: Цены на квартиры в январе: рост в 15 городах
аналитика
Автор: | Фото: krisha.kz

В большинстве регионов РК в январе наблюдался рост цен предложений на квартиры. Он произошёл в 15 из 17 исследуемых городов. Индекс стоимости вырос в среднем на 1.7 %, сообщает krisha.kz.

На сайте krisha.kz либо в мобильном приложении вы можете ознакомиться со стоимостью 1 кв. м любой квартиры при продаже и общей стоимости при сдаче в аренду, а также понять, на сколько она выше или ниже от аналогичных предложений в этом городе и районе (учитывается комнатность, тип и год постройки дома). Найти эту информацию можно на странице понравившейся квартиры, в самом низу объявления.

Максимальная динамика отмечается в Талдыкоргане. Квадратный метр в январе выставлялся на продажу за 214 875 тенге, что на 4 % выше, чем в декабре.

В Усть-Каменогорске актуальные цены предложений вновь выросли, на этот раз на 3.8 %. Показатель достиг 225 375 тг/кв. м.

В Семее прирост равен 3.2 %. Единица площади оценивается в 190 175 тг/кв. м.

В число городов с наибольшей динамикой цен вошёл и Алматы. Индекс прибавил 2.8 % и достиг очередного максимума — 420 750 тг/кв. м. Темп роста в последние месяцы ускорился.

В Караганде продавцы жилья рассчитывали получить за квадрат в среднем 231 150 тенге, на 2.2 % больше, чем месяцем ранее.

Прирост цен наблюдается также в Шымкенте (+2.1 %). Стоимость квадрата достигла отметки 249 050 тг/кв. м.

Аналогичный показатель динамики (+2.1 %) в Уральске. Квадратный метр здесь выставляется на продажу в среднем по 204 525 тенге.

В Петропавловске индекс вырос на 1.9 %. По итогам января он составил 232 175 тг/кв. м.

В Павлодаре и Кокшетау цены увеличились на 1.5 %. Стоимость квадрата — 195 050 и 217 550 тенге соответственно.

В Атырау в результате коррекции на 1.3 % показатель рынка достиг уровня 263 375 тг/кв. м.

В Кызылорде стоимость квадрата выросла на 1.2 %, до 137 175 тенге, в Костанае — на 1 % (213 925 тг/кв. м).

В Актобе и Актау динамика ограничилась 0.9 и 0.2 % соответственно. Жильё предлагают в среднем по 151 100 и 200 750 тенге за кв. м.

Снижение индекса «Крыши» отмечается только в двух городах: Нур-Султане и Таразе.
В столице квадратный метр выставлялся на продажу по 338 425 тг/кв. м, что на 0.3 % дешевле, чем в декабре. В отличие от большинства других городов динамика там нестабильна и постоянно меняет направление. В январе, в частности, снижение пришло на смену укреплению цен. Линия тренда при этом остаётся восходящей.

В Таразе стоимость квадратного метра снизилась на 0.1 % и равна 171 275 тенге.

Что касается годового периода, прирост индекса (относительно января 2019 года) составил 10 %. Города с наибольшей динамикой — Усть-Каменогорск (+24.4 %), Талдыкорган (+20.6 %), Петропавловск (+17.9 %), Караганда (+14.1 %), Шымкент (+12.8 %) и Алматы (+12.7 %). В Нур-Султане значительных изменений не произошло (+1.7 %). Снижение отмечается только в Кызылорде (—0.8 %).

Об общих причинах изменения средней стоимости «Крыша» уже писала. Главные из них — сохраняющаяся условная привязка к курсу доллара, затянувшееся восстановление после девальвации и дедолларизации, изменения структуры рынка, дефицит недвижимости, оживление ипотечного сектора и др.

В целом в большинстве городов ситуация постепенно возвращается на уровень 2015-2016 годов.

Ценовой рейтинг рынка жилья РК в январе

 
Город тенге/кв. м
Алматы 420 750
Нур-Султан 338 425
Атырау 263 375
Шымкент 249 050
Петропавловск 232 175
Караганда 231 150
Усть-Каменогорск 225 375
Кокшетау 217 550
Талдыкорган 214 875
Костанай 213 925
Уральск 204 525
Актау 200 750
Павлодар 195 050
Семей 190 175
Тараз 171 275
Актобе 151 100
Кызылорда 137 175

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Частичная и полная перепечатка данного текста возможна только после разрешения редакции.



Опубликовано 30 января 2020 28 комментариев



x