Krisha.kz узнала, какие акции проводят застройщики в канун новогодних праздников, что дарят и предлагают ли рассрочку на квартиры. С полным списком жилых комплексов, ценами и планировками вы можете ознакомиться в разделе «Новостройки» на сайте и в приложении Krisha.kz.

Акции, скидки
Мониторинг предложений, проведённый Krisha.kz в декабре, показал, что в основном застройщики снижают цену при 100%-й единовременной оплате либо если в жилом комплексе осталось несколько квартир. У многих акции действуют только в декабре-начале января. Уступка составляет от 2 до 12 %.

Рассрочка 
Условия рассрочки в стройкомпаниях разные. Действуют, как правило, в строящихся объектах. Минимальный срок составляет три месяца, максимальный — до пяти лет. Обязательна предоплата — в среднем 50 % от общей стоимости квартиры. Остаток вносится ежемесячно или ежеквартально. Следует учесть, что при рассрочке застройщики применяют схему надбавок. Цена за квадрат возрастёт в среднем на 15 тыс. тенге, или 1–5 %, в год. Наценка зависит от размера первоначального взноса: чем он больше, тем меньше переплата.
Также распространены варианты продажи квартир в рассрочку на индивидуальных условиях.

Преимущества:

  • низкая переплата, в отличие от банковских процентов;
  • простота оформления, не требуется подтверждение платёжеспособности;
  • отсутствие дополнительных финансовых нагрузок в виде оплаты страхования, банковских комиссий и т. п.

Недостатки:

  • большой первоначальный взнос;
  • высокий ежемесячный платёж;
  • невозможность распоряжения квартирой до 100%-й оплаты;
  • надбавки.

Покупка в рассрочку работает так: с клиентом заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП). В нём указываются характеристики квартиры, стоимость, сумма, уплаченная при подписании (или до подписания) договора, оставшаяся сумма, срок рассрочки и график оплаты. На руки покупателю дают кассовый ордер, гарантийное письмо.

Предварительный договор купли-продажи — это обязательство застройщика заключить с покупателем основной договор после того, как дом будет полностью достроен и введён в эксплуатацию, либо если объект уже заселён, после выплаты последнего платежа (в этом случае в соглашении указывается точная дата). Соответственно, до этого момента покупатель не является владельцем жилплощади и не может совершать какие-либо действия с ней (проживать, оформлять регистрацию по месту жительства, делать ремонт и т. д.). В редких случаях стройкомпании идут на уступки.

Подарки
Некоторые застройщики при продаже квартир большой площади (три, четыре и больше комнат) дарят подарки. Обычно это паркинг или кладовая.

Безопасность
Покупая квартиру в строящемся ЖК, убедитесь в наличии разрешения на привлечение средств дольщиков.

Напомним, безопасное участие в долевом строительстве возможно только одним из следующих способов:
1) гарантированием долевых вкладов Фондом гарантирования;
2) наличием договора финансирования с одним из банков РК;
3) привлечением денег дольщиков после возведения каркаса.

Выбирайте новостройки в приложении Krisha.kz и совершайте удачные покупки. С наступающими праздниками!