В ноябре в 14 городах РК выросли средние цены на жильё. Максимальные изменения произошли в Караганде, Усть-Каменогорске и Талдыкоргане. Стоимость квадрата выросла на 2.7 % — до 218 475, 208 700 и 203 775 тенге соответственно.

В Кокшетау квадратный метр выставлялся на продажу по 211 625, это на 1.7 % больше, чем в октябре.

В Павлодаре и Атырау прирост цен равен 1.6 %. В результате устойчивой положительной динамики 1 кв. м в Павлодаре стоит 189 850 тенге. В Атырау цены после снижения летом возвращаются на прежний уровень — 258 200 тг/кв. м.

В Алматы средняя стоимость единицы площади выросла на 1.2 % и составила 397 025 тенге. Ценовой максимум обновлён здесь седьмой раз за год.


Аналогичная динамика (+1.2 %) наблюдается в Семее, где в ноябре 1 кв. м стоил 182 725 тенге. Устойчивый рост цен начался в апреле.

На 1.1 % возрос индекс в Петропавловске, квадрат реализуется по 226 425 тенге.

В Уральске он оценивается на 1 % дороже, чем в октябре, — 198 250 тенге.

В Нур-Султане динамика в этом году нестабильна: прирост и снижение чередуются. В ноябре цены увеличились на 0.6 %, что приблизило значение к ценовому максимуму года, который отмечался в июне. Текущий показатель равен 337 675 тг/кв. м.

В Шымкенте динамика аналогичная (+0.6 %). Единица площади выставляется на продажу за 240 850 тенге.

Прирост цен в Костанае и Таразе оказался незначительным и ограничился 0.4 и 0.2 %. Актуальные показатели в этих городах составляют 208 900 и 167 800 тг/кв. м.

Где произошло снижение?
В трёх городах РК:

  • Актау — 198 650 тенге за 1 кв. м (—0.2 %);
  • Актобе — 148 600 тенге (—0.5 %);
  • Кызылорда — 135 400 тенге (—1.2 %).

В целом в РК средний показатель стоимости 1 кв. м в ноябре вырос на 1.1 % и равен 219 584 тг.

Ценовой максимум
Обновлён в 12 городах: Караганде, Алматы, Шымкенте, Уральске, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае, Семее, Кокшетау и Талдыкоргане.

Среди городов, где нет устойчивого прироста, — Актау, Актобе, Атырау, Кызылорда и Нур-Султан.

Относительно января средние цены на жильё в Казахстане выросли на 6.4 %. В ряде городов прирост оказался существенным: Усть-Каменогорск — 15.2 %, Петропавловск — 15 %, Талдыкорган — 14.4 %, Шымкент — 9.1 %, Павлодар — 8.7 %.


В Алматы динамика составила 6.3 %, в Нур-Султане 1.5 %.

В целом на рынок жилья продолжает влиять курс и негативные ожидания относительно него. Других предпосылок для роста цен нет, и в ближайшее время не ожидается.