Все регионы 

Квартира в Алматы за $17 000 — реально

Статьи: Квартира в Алматы за $17 000 — реально
Автор: Ирина Милаярова | Фото: www.er.ru

В связи с падением покупательской способности всё больше строительных компаний переориентируется на строительство недорогого жилья. Вместо элитных жилых комплексов в южной столице всё чаще строят ЖК экономкласса. Каковы основные критерии такого жилья и в какую сумму сегодня обойдётся покупка бюджетной квартиры? Предлагаем нашим читателям обзор самых недорогих новостроек экономкласса в Алматы.

В чём же отличие жилья экономкласса от остальных?

Во-первых, расположение жилого комплекса: как правило, дома класса эконом находятся в удалённых от центра районах, часто на окраинах. В Алматы большинство таких комплексов расположено ниже проспекта Райымбека, в сторону мкр «Калкаман» и за ним, а также в нижней части города, в районе аэропорта. Но есть и новостройки экономкласса практически в центре города.

Ещё одно отличие — максимальное количество квартир. Это касается и этажности домов (как правило, не менее 9 этажей), и количества квартир на лестничной площадке (не менее трёх). При этом сами квартиры обычно малогабаритные — здесь максимум полезной площади и минимум различных подсобных помещений. Санузел чаще совмещённый, небольшие по площади кухни и узкие коридоры. Высота потолков в квартирах с пометкой «эконом», как правило, составляет 2.5–2.7 м. Все комнаты в квартирах разделены тонкими перегородками. Сами дома чаще всего монолитные с типичными планировками и максимально скромной внешней и наружной отделкой.

Крайне редко в новостройках такого класса встречается вместительный подземный паркинг — дело это довольно затратное, поэтому чаще всего застройщики ограничиваются наземным паркингом. В большинстве случаев территория ЖК не охраняется. Благоустройство внутренней территории производится в соответствии со стандартными требованиями.

Квартиры без кухни

Самые недорогие квартиры в алматинских новостройках сегодня — это малогабаритные студии. Их главное отличие — небольшая площадь, отсутствие отдельной кухни, а лестничная клетка зачастую представляет собой длинный коридор, объединяющий сразу несколько подъездов.

Массово такое жильё начали строить в Алматы около трёх лет назад. И справедливо будет сказать, что малогабаритные студии пользуются большим спросом, ведь цена на них намного ниже, чем на квартиры обычной планировки. Это отличный вариант для молодых семей и студентов.

Где можно купить самые недорогие квартиры сегодня?

Мы исключили из поиска на «Крыше» все дома, построенные раньше 2014 года, а остальные отсортировали по цене, ограничив её максимальной суммой 35 000 долларов. Вот что нам удалось найти.

ЖК «Северное кольцо»

Расположен на улице Северное кольцо, за барахолкой, напротив микрорайона «Дорожник». Представляет собой семь 6-этажных домов. Территория не огорожена, но благоустроена — высажены газоны и ели. В центре внутреннего двора установлены качели, песочницы и турники для детей, небольшой детский игровой комплекс. Крытой и подземной парковки нет — автомашины жильцы ставят во внутреннем дворе. Входные двери в подъезды оборудованы аудиодомофонами, вход только со спецключом. Имеются пандусы для въезда инвалидных колясок. В ЖК есть как квартиры-студии, так и обычной планировки.

Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры в этом ЖК, выставленной на нашем сайте сегодня,— $17 000. Это квартира-студия общей площадью 29 кв. м, есть балкон, санузел совмещённый. Квартира новая, в чистовой отделке.

В целом на нашем сайте опубликовано более десяти предложений о продаже квартир в ЖК «Северное кольцо». Диапазон цен — от $17 000 до $30 000.

ЖК «Мечта»

Расположен на пересечении улиц Казыбек би и Досмухамедова, в народе получил прозвище Молодёжный. Представляет собой двухподъездный 9-этажный дом c квартирами-студиями, то есть без отдельной кухни.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в этом жилом комплексе составляет около $30 000.

ЖК «Самга»

Расположен в мкр «Аксай» и представляет собой 10-этажный дом. Здесь также выставлены на продажу как малогабаритные (с кухней-студией и без балкона), так и более просторные квартиры. Но, к примеру, за наличие отдельной кухни придётся доплатить кругленькую сумму: покупка квартиры-студии в этом ЖК обойдётся в среднем от $30 000, минимальная стоимость 1-комнатной квартиры площадью 48 кв. м с отдельной кухней — $45 000.

ЖК «Кокжиек»

Расположен на улице Геологов. Вопреки бытующему мнению, в данном жилом комплексе развита инфраструктура. Есть множество магазинов, школа, детский сад и поликлиника. Можно сказать, что это город в городе. Во внутренних дворах установлены детские и спортивные площадки, у каждого дома — небольшая наземная парковка.

В настоящее время минимальная стоимость квартиры, согласно предложениям на сайте Krisha.kz, — $27 000. За такую сумму здесь можно приобрести квартиру-студию. А самое недорогое предложение о продаже квартиры обычной планировки — $32 000.

ЖК «Аккент»

Расположен чуть ниже проспекта Райымбека, западнее улицы Яссауи. За последние два года этот район стремительно развивался — помимо огромного количества многоэтажек (ЖК включает в себя более 80 домов), здесь построены школы, детсады и поликлиники. Во дворах установлены детские площадки, есть наземные парковочные места и подземный паркинг, внутридворовая территория благоустроена и огорожена.

Квартиры здесь можно приобрести как напрямую от застройщика, так и у частных владельцев. Цена застройщика — от 300 000 тенге за 1 кв. м. Что касается предложений от частных владельцев, то на сегодняшний день минимальная цена предложения, опубликованного на нашем сайте, — $37 000 (1-комнатная квартира площадью 42 кв. м), максимальная — $150 000 (это 3-комнатная квартира площадью 90 кв. м ). Все квартиры с просторными кухнями и балконами или лоджиями.

ЖК «Премьера»

Расположен в Наурызбайском районе, в мкр «Шугыла». Жилой комплекс включает в себя около 30 многоэтажных домов. Не огорожен, есть детские площадки и паркинг. Стоимость квартир начинается от $28 000 и заканчивается $160 000. Стоит отметить, что многие из выставленных на продажу квартир в этом ЖК ещё не выкуплены у застройщика. Приобретая такую недвижимость, сначала нужно будет уплатить от $27 000 до $40 000 непосредственно продавцу, а оставшуюся сумму (до $10 000) в течение 1–5 лет выплачивать равными долями компании-застройщику.

ЖК «Асыл Арман»

Расположен в посёлке Иргели, за оптовым рынком «Алтын Орда». Здесь также около 30 жилых домов уже сданы в эксплуатацию. Дворы аккуратные, зелёные и благоустроенные, есть детские площадки. Большинство квартир в этом ЖК распределяются по госпрограмме между очередниками, но есть предложения от застройщиков и частных владельцев.

На сайте Krisha.kz размещено около 10 предложений. Самый недорогой вариант — 1-комнатная квартира площадью 34 кв. м за $27 000. Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры на сегодня — $40 000.

ЖК «Симфония»

Расположен на пересечении улиц Сатпаева и Тлендиева. Представляет собой пять многоквартирных домов, три из которых сданы в эксплуатацию. Территория огорожена, установлены детские площадки.

На сегодняшний день ценовой диапазон предложений в ЖК «Симфония», выставленных на сайте Кrisha.kz, выглядит так: минимальная цена 1-комнатной квартиры — $31 500, максимальная — $33 400.

ЖК «Аскар Тау»

Расположен по улице Мустафина, недалеко от Парка Первого Президента. Территория комплекса благоустроена, установлены детские и спортивные площадки, имеется парковка.

На сегодняшний день на нашем сайте выставлено около 50 объявлений о продаже квартир в этом ЖК. Самые недорогие из них — квартиры-студии на мансардном шестом этаже стоимостью от $27 000 до $30 000.

Купить сегодня квартиру в новостройке по приемлемой цене вполне осуществимая реальность. В Алматы в последнее время было построено много жилых комплексов экономкласса с небольшими по площади квартирами. Конечно, помпезных фасадов с отделкой из мрамора и травертина, фонтанов во дворе и украшенных позолотой парадных здесь нет. Всё строго и лаконично: побелка, покраска, небольшой дворик с детской площадкой, паркинг с минимальным количеством машино-мест. В большинстве бюджетных ЖК есть проблемы с транспортной доступностью. Но! Есть у них и одно большое преимущество — стоимость квартир. А для большинства это основной показатель, влияющий на решение при покупке недвижимости.



Опубликовано 8 января 2016 18160 просмотров 59 комментариев