Все регионы 

В центре внимания на столичном рынке — объём предложений

Статьи: В центре внимания на столичном рынке — объём предложений
Автор: Сергей Моисеев | Фото: Александр Гончаренко

Средняя цена предложения жилья в Астане за неделю потеряла 10 долларов. Индекс «Крыши» опустился с 1 762 до 1 752 у. е. Нынешнее значение примерно на 10 долларов выше рекордного минимума, зафиксированного две недели назад, 31 марта. Что касается индекса недельной давности, то он был практически идентичен значению от 3 марта, на тот момент 1 764 доллара были очередной минимальной ценой. Пока кривая индекса описывает плавные изгибы, динамика объёма предложений рисует настоящие экстремумы. После мартовских праздников, когда объём недосчитался более 2 тысяч предложений, кривая неожиданно задержалась на этом же значении ещё на 7 дней — к 3 марта прибавилось меньше двух десятков предложений. Однако через неделю недостаток был возвращён с прикупом: 7 апреля количество предложений увеличилось почти до 9 тысяч. Однако на минувшей неделе произошёл заметный спад. Количество предложений уменьшилось почти на полторы тысячи. Попробуем разобраться, где и за счёт чего это могло произойти.

Трёх- и пятикомнатные потеряли в цене

Средние цены предложения 1- и 2-комнатных квартир за неделю изменились несущественно. Индекс первых увеличился на единицу, вторых — уменьшился на 4. Двузначная прибавка у 4-комнатных квартир — их средняя цена увеличилась на 19 у. е. А вот 3- и 5-комнатные понесли заметные потери. Трёшки недосчитались 73 у. е. от показателя предыдущей недели, а 5-комнатные и того больше — 127 у. е.

Заметно сократилось количество выставленных на продажу 1- и 3-комнатных квартир — почти на 17 % и 22 % соответственно. Зато количество 2-комнатных увеличилось почти на 25 %. Объём предложения 4- и 5-комнатных за неделю также вырос.

Кирпич снова в цене

Средняя цена предложения жилья в кирпичных домах выросла, а в панельных и монолитных снизилась. Кирпич за неделю прибавил 1.15 %, панель потеряла почти процент, а монолит — 1.37 %.

А вот в объёме предложений больше всего потеряли монолитные дома. Количество предложений в них уменьшилось на 32 %. Почти на 6 % просел объём предложений в кирпиче. А вот панелек выставили на продажу почти на 23 % больше.

Однокомнатных предлагают меньше во всех типах строений

Сопоставив данные по типам строения и количеству комнат, можно увидеть, что объём предложения 1-комнатных снизился во всех типах строений. Если в кирпичных и панельных домах количество предложений в среднем уменьшилось на 15 %, то в монолитных снижение почти на 27 %.

Средняя цена 1-комнатных в кирпиче прибавила 0.2 %, в монолите — почти 3.2 %, а в панели 4.1 % потеряла.

Уменьшилось количество предложений 3-комнатных квартир в кирпичных и монолитных домах на 12.3 % и 37.4 % соответственно. Средняя цена тех и других снизилась, зато в панели трёшки прибавили в цене и в объёме. Их средняя цена увеличилась на 0.8 %, а количество предложений выросло на 4.3 %.

Средняя цена предложения 4-комнатных увеличилась в кирпичных и монолитных домах, а в панельных незначительно снизилась. Объём предложения таких квартир в кирпиче существенно вырос, почти на 26 %. В панели изменение количества нулевое, в монолите незначительное снижение. Количество предложений 2-комнатных выросло в кирпиче и панели, а в монолите незначительно снизилось. Их средняя цена и в кирпиче и монолите увеличилась на 0.23 %, а в панели уменьшилась на 0.18 %.

В Есильском немного выше

В Алматинском районе средняя цена предложения потеряла 0.12 %, в Сарыаркинском прибавила 0.06 %, а в Есильском увеличилась почти на процент.

 



Опубликовано 16 апреля 2015 6651 просмотр 33 комментария