Все регионы 

В Алматы средняя цена и объём предложений жилья выросли

Статьи: В Алматы средняя цена и объём предложений жилья выросли
Автор: Сергей Моисеев | Фото: almaty.gov.kz

Индекс «Крыши» в Алматы за неделю вырос более чем на 2 %. Прибавив сразу 36 единиц, он увеличился до 1803 у. е. Стоит отметить, что средняя цена предложения в этом году ещё не принимала значений, близких нынешнему. Эта отметка была пройдена с 10 по 17 марта, когда индекс опустился с 1871 до 1783 у. е. Объём предложений устремился вверх ещё более стремительно. За неделю он увеличился на 20 %, это почти 6 тысяч единиц! Больше в этом году выставляли на продажу только 3 марта, когда в выборке участвовало свыше 36 тысяч предложений жилья.

Средняя цена увеличилась во всех форматах квартир

Средняя цена предложения выросла во всех форматах квартир. Прибавка от 0.66 % (14 у. е.) в 4-комнатных до почти 4.6 % (82 у. е.) в 3-комнатных. Двухкомнатные прибавили 0.81 % или 14 у. е., 1-комнатные выросли на 1.43 % или 25 у. е., а пятикомнатные прибавили 3.87 % или 98 у. е.

Объём предложения 2-, 3- и 5-комнатных квартир вырос, 1- и 4-комнатных — снизился.

В монолитных домах снижение цены и объёма

И объём предложения, и средняя цена увеличились в кирпичных и панельных домах. В кирпиче индекс вырос на 0.26 % (5 у. е.) и составил 1950 у. е. Количество предложений прибавило почти 11 %.

В панели средняя цена увеличилась на 1.45 % (24 у. е.) до 1677 единиц за квадрат. Объём предложений вырос почти на 17 %. В сегменте монолитных домов снижение и цены, и объёма. Индекс уменьшился на 1.33 % (26 у. е.) до 1930 единиц, количество предложений потеряло чуть более 2 %.

Количество 1- и 2-комнатных в кирпиче резко выросло

При сопоставлении данных по типам строений и форматам квартир можно заметить любопытное снижение средней цены и объёма предложений в монолитных домах, которому не последовали лишь 5-комнатные квартиры в части средней цены и 2-комнатные в объёме предложений. Средняя цена предложения 5-комнатных выросла на 3.97 % (минус 4 % от количества предложений за неделю), а объём предложения 2-комнатных увеличился на 21 % (средняя цена потеряла чуть больше процента).

Однокомнатные в кирпичных и панельных домах прибавили в среднем около 2 % к цене, примерно на полтора процента выросли в таких же типах строения 3-комнатные.

Предложение 4-комнатных снизилось во всех типах строений. И меньше всего в монолите — на 2.8 %. В кирпиче и панели минус 13.3 и 17.3 % соответственно. Средняя цена предложения 4-комнатных в кирпиче снизилась на 2 %, в панели выросла почти на процент.

Более чем на 40 % и 20 % увеличился объём предложений 1-комнатных и 2-комнатных квартир в кирпичных домах.

Объём предложения заметно вырос в двух районах

Средняя цена предложения выросла на 0.97 % в Алмалинском районе и на 3.09 % — в Бостандыкском. Алатауский и Турксибский районы потеряли 0.4 %, Ауэзовский — 0.13 %, Жетысуский — 2.24 %, Медеуский — 0.29 % и Наурызбайский — 5.42 % от средней цены предложения недельной давности.

Городской прирост в объёме предложений произошёл за счет Ауэзовского и Бостандыкского районов. В Турксибском и Наурызбайском районах количество выставленных на продажу квартир выросло на несколько десятков предложений.



Опубликовано 24 апреля 2015 9448 просмотров 458 комментариев