Средняя цена предложения квадратного метра жилья в Алматы почти не изменилась за неделю. К 7 апреля она снизилась на $21 до 1 765 у. е., а спустя 7 дней выросла на 2 у. е. и составила 1 767 единиц. Несмотря на снижение недельной давности, в целом кривая близка к горизонтали: индекс «Крыши» потерял 16 у. е. относительно середины марта, но с тех пор средняя цена держалась немного выше этого уровня. Объём предложения за неделю вырос на 1.57 %, это менее 500 предложений.

Трёхкомнатные в плюсе

Несмотря на столь небольшое отклонение индекса, средняя цена предложения почти всех форматов квартир, за исключением 3-комнатных, снизилась. Любопытно, что потери пропорционально возрастают вместе с количеством комнат. Меньше всего потеряла средняя цена 1-комнатных — 0.34 %, чуть больше снижение у 2-комнатных — 1.2 %, 4-комнатные потеряли 1.89 %, а 5-комнатные и того больше — 2.13 %. Зато 3-комнатные, как уже было сказано выше, подросли на 1.65 %.

Объём предложения квартир всех перечисленных форматов увеличился.

За монолит стали просить больше

Средняя цена предложения квартир в кирпичных и панельных домах снизилась. Кирпич потерял 0.61 %, панель — 0.3 %. В монолитных домах за единицу площади стали просить больше в среднем на 1.24 %. Количество предложений в панели немного снизилось, кирпич и монолит выросли на 5.4 % и 4.3 % соответственно.

Время присмотреться к 4-комнатным в кирпиче

Сопоставив данные по типам строения и количеству комнат, можно обнаружить, что только 4-комнатные квартиры потеряли в цене во всех типах домов. Меньше всего, на 0.13 %, снизилась их средняя цена в кирпиче, чуть больше — на 0.54 % — в панели и 1.46 % потерял индекс таких квартир в монолитных домах.

Не менее однозначное снижение прослеживается у квартир в кирпичных домах. Здесь тоже потери у всех: больших, средних и малых. Около одной десятой процента у 1- и 4-комнатных, примерно 0.6 и 0.7 % теряют 3- и 2-комнатные соответственно, 5-комнатные опустились на 2 % относительно показателя недельной давности.

Количество предложений 4-комнатных квартир увеличилось во всех типах строений. В кирпичных домах заметно выросло количество предложений 2- и 4-комнатных квартир, в монолитных наиболее заметен прирост однокомнатных. В панельных домах произошло перераспределение в пользу 2-комнатных квартир.

Индекс Наурызбайского района прибавил больше всех

Алмалинский район Алматы полностью копирует общегородское изменение индекса. В нём средняя цена предложения тоже увеличилась за неделю на 2 у. е. за квадрат, что составило 0.11 %. Близок к стабильности и Турксибский район, в котором индекс опустился на 0.08 %. На 0.32 и 0.47 % уменьшились индексы Бостандыкского и Ауэзовского районов соответственно. Условный квадрат Жетысуского района прибавил 1.36 %. Ещё три района отметились более контрастными показателями. Средняя цена предложения уменьшилась почти на 1 % в Медеуском и 2.9 % в Алатауском районах. Самый значительный рост в Наурызбайском районе — почти на 7.4 %.

Почти на 500 предложений «похудел» рынок жилья Ауэзовского района, около 70 предложений потерял Турксибский, символическим снижением отметились Наурызбайский и Алатауский районы. В остальных районах Алматы количество предложений выросло.