Все регионы 

Индекс «Крыши» в Астане снова обновил минимум

Статьи: Индекс «Крыши» в Астане снова обновил минимум
Автор: Сергей Моисеев | Фото: Александр Гончаренко

Средняя цена предложения жилья в Астане продолжает снижаться. С 14 по 21 апреля она опустилась почти на процент или 17 единиц и составила 1 735 у. е. за квадратный метр. Это очередное обновление минимума, прошлый рекорд был равен 1 741 у. е., он продержался три недели. Динамика объёма предложений по-прежнему далека от стабильности, за неделю число предложений увеличилось почти на 500 единиц, однако в недалёком прошлом этот показатель испытывал более существенные взлеты и падения.

Средняя цена предложения 3-комнатных выросла

Из общего тренда снижения средней цены выбиваются лишь 3-комнатные квартиры. Несмотря на то, что объём предложения 3-комнатных за неделю потерял почти 13 %, их средняя цена выросла на полпроцента или 9 у. е.

Наименьшее снижение средней цены квадратного метра у 2-комнатных квартир. Она потеряла 0.41 % или 7 у. е. Минус 0.85 % или 15 единиц у однокомнатных. Четырёхкомнатные потеряли 1.28 % или 26 у. е., а вот 5-комнатные обошли всех с падением на 5.57 % или 117 у. е. с квадратного метра.

Объём предложения 1-комнатных и 4-комнатных вырос, количество выставленных на продажу квартир остальных форматов уменьшилось.

В кирпичных и монолитных дешевле

Небольшой рост показала средняя цена предложения квартир в панельных домах. Она увеличилась на 0.37 % или 6 единиц и составила 1 628 у. е. за квадратный метр.

Средняя цена квадрата в кирпичных строениях снизилась на 0.96 % или 17 единиц до 1747 у. е. В монолите снижение на 2.06 % или 37 единиц до 1759 у. е.

Объём предложения в кирпичных и панельных домах снизился, в монолитных вырос.

Предложение 1-комнатных увеличилось

Сопоставив данные по форматам и типам строений, можно обнаружить несколько любопытных фактов. Первый из них — количество предложений 1-комнатных квартир увеличилось во всех типах строений. Это изменение идёт вразрез с трендом недельной давности. Наибольшая прибавка на этой неделе — в панельных домах. Здесь объём предложений вырос более чем в полтора раза, тогда как в кирпиче и монолите прибавилось около 30 %.

Главный «минус» недели — 5 комнатные квартиры. Здесь уменьшилось почти всё: и количество предложений и средняя цена в каждом из рассматриваемых сегментов. Единственная оговорка касается количества предложений таких квартир в панельных домах — за неделю оно не изменилось. Зато средняя цена в этом сегменте потеряла больше 20 %. В кирпиче и монолите потери куда менее заметны.

Почти повторяют это достижение 2-комнатные квартиры, средняя цена которых уменьшилась во всех типах домов. Количество предложений тоже, за исключением монолита, где объём увеличился почти на 11 %. Средняя цена потеряла немного: от 0.41 % в кирпиче, до 1.7 % в панели. Количество предложений таких квартир в панели снизилось почти на 30 %.

У 3- и 4-комнатных квартир в панельных домах прибавка как в цене, так и в объёме предложений.

Снижение в двух районах

В Алматинском районе средняя цена предложения потеряла 0.18 %, в Есильском снизилась на 1.29 %, а в Сарыаркинском выросла на 0.3 %.

 



Опубликовано 24 апреля 2015 4727 просмотров 9 комментариев