В жаркие дни, пожалуй, каждый горожанин мечтает выбраться из своей бетонной коробки поближе к природе, на дачу. Чистый воздух, экологически чистые фрукты и ягоды, пикники с шашлыками. А сколько стоит такое удовольствие? Представляем вниманию наших читателей обзор цен на дачные участки в Алматы и его окрестностях. Итак, сколько стоит купить или снять в аренду 6 соток сегодня?

От чего зависит цена?

Ценовой диапазон на дачные участки в Алматы очень широк — от $2 500 до $1 000 000! От чего же зависит цена? Чтобы разобраться в этом вопросе, мы побеседовали с риэлтором одного алматинского агентства недвижимости, который специализируется именно на дачных участках, Лидией Науменко. По её словам, основных критериев, которые влияют на стоимость дачного участка, пять.

1. Расположение участка
Самые престижные и дорогие дачи в Медеуском районе. Во-первых, в черте города, во-вторых, развитая инфраструктура и конечно же шикарная панорама города. Большую роль в ценообразовании играет и садоводческое общество, в котором находится дача. Самые дорогие совминовские дачи, СО «Ерменсай» и другие. Высоко ценятся участки, расположенные вблизи заповедных зон.

2. Наличие коммуникаций (вода, электричество, газ)
Часто дачные участки приобретаются с целью постройки дома для постоянного проживания. Поэтому наличие газопровода и питьевой воды — важнейшие факторы, влияющие на цену.

3. Подъездные пути
Асфальтированная дорога и наличие автобусного маршрута также значительно повышают стоимость дачного участка. До большинства дач добраться в дождливую погоду или зимой на легковом автомобиле практически невозможно, особенно это касается горных районов.

4. Чем основательнее дом, тем выше цена дачи
Участки без строений закономерно проигрывают тем, на которых есть хоть какая-то возможность спрятаться от непогоды.

5. Возможность городской прописки
Здесь хорошим примером служат дачные участки в Наурызбайском районе, которые после присоединения к городу резко выросли в цене.

А документы есть?

Покупка садового участка не отличается от приобретения другого вида недвижимости. Сделка оформляется у нотариуса, а затем договор купли-продажи регистрируется. У продавца должен быть на руках государственный акт на землю и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения и т. д.), а также садоводческая книжка с уплаченными взносами за весь период владения участком.

Самый дешёвый и самый дорогой вариант

Какова же минимальная цена, за которую можно приобрести дачу в Алматы сегодня? Самый недорогой вариант на сайте Krisha.kz — дача за $2 500. За эту сумму можно приобрести садовый участок площадью 9.5 сотки, расположенный в мкр «Карагайлы». Имеется плодоносящий сад (более 30 деревьев) и ухоженный огород. Для проживания установлен вагончик площадью 8 кв. м. Вода поливная (имеется ёмкость на 5 тонн), электричества и газа нет. Участок расположен в горах, но добраться до него, по словам продавца, можно в любое время года даже на легковой машине.

А вот самый дорогой вариант — дача за $1 000 000! Откровенно говоря, особого восторга сам дачный дом не вызывает: кирпичный, в два уровня, общая площадь 183 кв. м, с камином и двумя санузлами. Ремонт обычный, без особого шика. Но вот что действительно впечатляет, так это площадь садового участка (91 сотка) и его расположение — дачный массив «Алмалык» на границе с Иле-Алатауским нацпарком.

$5 000–10 000: огород да вагончик

В пределах указанной суммы можно приобрести дачный участок с плодоносящим садом, но без дома. Чаще всего для проживания установлен вагончик, контейнер или навес. Как правило, вода здесь только поливная, питьевая — из скважины или колонки на территории садоводческого общества. Если участок расположен в горной местности, то он представляет собой террасы. Вот несколько вариантов дачных участков, выставленных на нашем сайте в пределах данной суммы.

За $5 000 выставлен на продажу дачный участок в Медеуском районе, дачный массив «Наука». Общая площадь участка — 5 соток. Участок неровный, расположен на склоне горы. На участке плодоносящий сад, огород. Есть деревянный дачный дом площадью 32 кв. м. Подключено электричество, питьевой воды нет. Нет и заезда для автомашины.

Дачный участок площадью 12 соток в СО «Турарские дачи» продаётся за $10 000. На участке есть дачный дом общей площадью 36 кв. м. Участок огорожен, есть поливная вода и скважина, подключено электричество.

$10 000–50 000: «А у нас на даче газ»

Дачи, выставленные на продажу за $10 000–50 000, чаще всего газифицированы и подключены к центральному водоснабжению.

Так, за $21 000 продаётся дача в Карасайском районе, СО «Заря». Участок 6 соток, плодоносящий сад. На участке есть дачный домик. Вода поливная и имеется собственная скважина, электричество, есть возможность подключения к газопроводу и центральному водоснабжению.

За газифицированную дачу в посёлке Жандосово с участком 10 соток владелец просит $45 000. На участке построен кирпичный дом с мансардой общей площадью 20 кв. м. Имеется навес для а/м, баня, бассейн.

$50 000–100 000: дом-дача

Дачи за $50 000–100 000. За эту сумму продаются садовые участки с основательными домами, пригодными для постоянного проживания. Как правило, участки ухоженные, есть плодоносящий сад, хозпостройки.

Так, за $70 000 выставлен на продажу садовый участок с домом из деревянного бруса в дачном массиве «Ерменсай». Площадь участка — 6 соток, дома — 40 кв. м, плодоносящий сад, есть хозпостройки: беседка, баня, навес для автомашин.

Стать владельцем двухэтажного дома-дачи в Карасайском районе СО «Аксай-19» можно, имея на руках $100 000 наличными. Площадь участка — 10 соток, площадь дома — 160 кв. м. Дом кирпичный, два уровня, с электрокамином, окна пластиковые, свежий ремонт. Есть баня, сауна, летняя кухня, навес для а/м. На участке ландшафтный дизайн, плодоносящий сад. Центральное газо- и водоснабжение.

Арендуем сад-огород

В последнее время у алматинцев очень популярна услуга аренды дачи на выходные, чаще для проведения какого-либо торжества или просто семейного отдыха на природе. Стоит такая услуга от $50 за сутки. Так, например, на сайте Krisha.kz опубликовано объявление об аренде дома-дачи в дачном массиве «Кок-Лай-Сай» за $50. На участке есть дом площадью 40 кв. м с мебелью и бытовой техникой. К дому подведены питьевая вода и электричество, подключено спутниковое телевидение. К услугам арендаторов баня, небольшой бассейн, мангал.

За $80 в сутки можно снять в аренду дом-дачу в мкр «Коктобе». Участок 12 соток, плодоносящий сад и панорамный вид. Дом общей площадью 120 кв. м, полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой. Имеется баня, профессиональная аудиоаппаратура для проведения дискотеки, терраса с кальяном, мангал.

Кстати, беседуя с владельцами дач по телефону, мы выяснили, что цена зависит от количества отдыхающих — чем больше компания, тем выше арендная плата. Также очень часто пользование баней или сауной, бильярдом, различной аппаратурой, а также мангалом и коктальницей оплачивается отдельно. Поэтому при аренде дачи необходимо заранее обговорить все эти нюансы с владельцем во избежание неприятных ситуаций.

Стоит только захотеть

Для многих собственный дачный участок — мечта, но она вполне осуществима. Если вам просто хочется на выходные выбраться на свежий воздух, погулять в саду и почитать книжку лёжа в гамаке, то для этого вполне сгодится небольшой садовый участок с вагончиком для временного проживания. Такую мечту сегодня можно осуществить за $2 000–3 000. Если же для комфортного отдыха на природе вам необходим коттедж с городскими коммуникациями, то тут всё зависит от ваших финансовых возможностей, либо есть ещё один вариант — снять райский уголок в аренду.