Если недавно всех волновало снижение темпов строительства, то теперь столичные власти озадачены обратным явлением. Отдельные объекты возводятся тихо, стремительно, но без разрешений и экспертиз. Так, в городе уже построено как минимум 7 домов, разрешительные документы на которые не выдавались. Ещё на 14 стройплощадках работы продолжаются, на 11 приостановлены.

Один из семи объектов, возведённых без постановления на строительство и заключений экспертизы — торговый центр в районе шоссе Алаш и ул. Жетиген. Магазин давно и исправно торгует стройматериалами, но здание в эксплуатацию не введено и не зарегистрировано. Земля предоставлена в аренду.

Строились без разрешительных документов и жилые дома: пятиэтажка в массиве Тельмана, на ул. Жайсан (ТОО «Международная инвестиционно-инновационная компания»), жилой комплекс «Толенды» (ТОО «Акмол Тепло Сервис») на пересечении пр. Тлендиева и ул. Улытау. Там, кстати, застройщик взялся за вторую очередь и в обход законодательства возвёл четыре этажа. Аналогичные объекты есть в посёлке Комсомольский (ТОО «Mabex invest»), на Коргалжынском шоссе (ТОО «Стар Даст»), на пр. Абылай хана (ТОО «Каражат НС»). По данным управления архитектуры, не выдавалось постановление на строительство малосемейного общежития на ул. Майлина (мкр № 6).

Как показывает практика, бюрократические процедуры застройщиков не останавливают. Сейчас без постановлений и экспертиз продолжается строительство 14 объектов, среди которых проекты ТОО «TOWN HOUSE», ЖК «Аниса-2» и другие. Интересный представитель клуба «если нельзя, но очень хочется» — пятиэтажка на ул. Мусрепова. По госакту — ИЖС, по факту — многоквартирный жилой дом.

Таким образом, 21 объект в Астане строился без постановлений, 7 из которых застройщики успели возвести и даже начали эксплуатировать.

Приостановлены работы на 11 стройплощадках. В этот список попали объекты следующих компаний: «Русалдинг», «Батыл», «Корпорация Сапа Инвест», «Жил Строй Групп-2007», «БМГ-Астана», «АстанаСервисСтройМонтаж-01», «Номад-Строй ЭК», ЖСК «Акерке-1, 2», «Орда Строй Групп», «Арка Коркем».

Заморожено также строительство жилого дома на ул. Есенберлина. ЖК «Ак жол» должны были сдать в сентябре 2014 года, но за забором до сих пор пустырь.

Застройщику, ТОО «АСУА-2006», заключения экспертизы и постановления на строительство, по данным управления архитектуры, не выдавались. Зато квартиры распроданы.

Есть другая категория объектов, судьбой которых обеспокоены в основном дольщики. В частности, это ЖК «Айсанам Де-Люкс» от «Азбуки жилья». В последнее время работы продвигаются не особенно активно, строителей и техники на территории ЖК почти нет. Пишут запросы чиновникам обеспокоенные сроками ввода в эксплуатацию клиенты ЖСК «Тамаша уй».

Бьют тревогу и дольщики инвестиционной компании ASI (ЖК «Жагалау-3», «Шыгыс», «Виктория»).

Срок ввода объектов в эксплуатацию многократно переносился. В августе стало известно, что застройщики получили ссуду 3 млрд тенге на завершение строительства от Банка ЦентрКредит. Дольщики стали перезаключать договоры. Условия и суммы, как заявили представители застройщика, были сохранены.

На днях редакция «Крыши» получила сообщение о том, что людям, заключившим договоры ДНС на ЖК «Шыгыс», предлагают подписать дополнительное соглашение. Цена меняется, а недостающую сумму оформляют в ипотеку.

Естественно, что срыв сроков неминуемо приводит к удорожанию объекта. Строительные работы на ЖК «Шыгыс» по плану должны были завершиться в 2010 году. Впрочем, объект вышел из состояния заморозки и постепенно движется к финишу.