Все регионы 

Госпрограмма по жилью: новые подробности

Статьи: Госпрограмма по жилью: новые подробности

В Казахстане разрабатывается программа «Доступное жильё-2020». Государство будет поддерживать проектирование, строительство и реализацию жилья экономкласса.

Новые подробности о реализации этой программы озвучил в своём выступлении председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин на строительной выставке Astanabuild-2012.

 

Как обеспечат доступность

Доступность жилья по программе будет обеспечиваться конкретными мерами государственной поддержки, а именно: государство будет поддерживать реализацию проектов строительства жилья экономкласса; гражданам с невысокими доходами предоставят финансовые механизмы, по которым они смогут приобрести жильё; застройщикам предоставят земельные участки с подведёнными инженерными коммуникациями, а проектировщикам, строителям и производителям стройматериалов создадут условия для применения передовых технологий, снижающих себестоимость жилья. Важным фактором повышения доступности жилья станет развитие в РК индустриального домостроения. Чтобы обеспечить запланированный объём строительства, будут возводиться домостроительные комбинаты.

 

Ипотека через ЖССБК

По линии Жилстройсбербанка (ЖССБК) будет выдаваться доступная ипотека с умеренными ежемесячными платежами. Например, за квартиру площадью 40 кв. м среднемесячная плата составит от 30 до 50 тысяч тенге, что значительно ниже среднего платежа по ипотеке — примерно 86 тысяч тенге за аналогичную квартиру. К 2015 году ежегодный объём строительства составит до 6.5 тысячи квартир. Из них 3 тысячи квартир будут предназначаться для молодых семей. Важно, что, хотя для молодых семей в системе жилстройсбережений средства будут накапливаться до 8.5 лет, семья сразу сможет проживать в приобретаемой квартире. По истечении указанного срока можно сразу выкупить жильё или, если средств недостаточно, оформить заём на срок до 15 лет под 4% годовых. Стоимость аренды квартиры для молодых семей составит около 30 тысяч тенге.

 

Арендное жильё с выкупом

Развитие строительства арендного жилья будет вестись по линии Казахстанской ипотечной компании. Арендное жильё планируется строить 3-го и 4-го класса комфортности площадью от 35 (1-комнатная) до 86 кв. м (4-комнатная). Стоимость 1 кв. м в среднем составит 100 тысяч тенге. По данной схеме арендатор в течение 15 лет оплачивает арендную плату в пределах 1 тысячи тенге за 1 кв. м. По окончании срока аренды жильё переходит в собственность арендатора. При этом после 10 лет аренды он имеет право досрочного выкупа жилья по остаточной стоимости.

 

Арендные квартиры для очередников

С 2014 года для очередников по РК планируется возводить ежегодно 4 500 арендных квартир. Для сравнения: сейчас строится порядка 2-2.5 тысячи таких квартир в год. Акиматы строят и распределяют такое жильё среди участников и инвалидов ВОВ, 11 категорий социально уязвимых слоёв населения, госслужащих, бюджетников, военнослужащих, граждан, единственное жилище которых признано аварийным. Для очередников по госпрограмме будет строиться арендное жильё 4-го класса комфортности: от 35 (1-комнатная) до 73 кв. м (4-комнатная). Стоимость 1 кв. м составит 80 тысяч тенге. В 2012 году финансирование строительства арендных квартир для очередников увеличено в два раза, с 10 до 20 млрд тенге.

 

Снос аварийных домов

Одним из направлений программы является снос аварийного жилья и переселение его жильцов в новые квартиры. При этом 30% вновь построенного жилья будет предоставлено жильцам сносимых домов, а оставшиеся 70% реализуются на рынке для обеспечения возвратности средств и повторного вовлечения в снос аварийного жилья. Такие проекты планируется реализовать сначала в Астане и в Мангистауской области.

 

Поддержка индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

В рамках программы планируется ежегодно вводить в эксплуатацию около 30 тысяч индивидуальных жилых домов. Для этого государством будет обеспечиваться подведение к выделяемым земельным участкам (ЗУ) коммуникаций. Проекты для индивидуальных домов станут типовыми. Ожидается, что подготовкой площадок под новую застройку займутся все регионы Республики Казахстан. Акиматы будут выделять только подготовленные ЗУ. Чтобы обеспечить районы новых застроек коммуникациями, в 2012 году выделен 51 млрд тенге. С 2014 года финансирование увеличится до 100 млрд тенге.

 

Подготовила Иветта Шутова по информации ads.gov.kz
Инфографика Михаила Крутикова



Опубликовано 1 июня 2012 29684 просмотра 4 комментария