Все регионы 

Продавать или покупать?


Этот вопрос волнует многих наших читателей. Что будет с ценами на жильё? Ждать повышения или дальнейшего падения? Мы решили предоставить людям возможность высказаться на эту тему.



Думает, что сейчас выгоднее продавать


Нурлан Туганбаев, заместитель директора одного из алматинских агентств недвижимости:

«Сейчас жильё выгоднее продавать. Так, например, 1-, 2-комнатные квартиры обычной планировки уже сильно подешевели. Считаю, что и дальше цены будут падать.

Как сказал наш президент, в Алматы один квадратный метр жилья будет стоить $1 000, в Астане — $700. Если взять однокомнатную квартиру обычной планировки в Алматы, а это где-то 33—34 квадратных метра, то раньше её стоимость доходила до $120 000, а сейчас такая квартира в среднем стоит $42 000 — 43 000. То есть осталось ценам ещё тысяч на десять опуститься и получится как раз $1 000 за квадратный метр.

Новостройки, конечно, будут стоить немного дороже: и из-за большей площади, и из-за того, что дома новые. Хотя, с другой стороны, старые дома проверены временем и уж точно построены по ГОСТу.

Ещё в январе этого года в интервью одному из телеканалов я сказал, что цены на квартиры упадут. Так, например, арендная плата однокомнатных квартир была в районе $500 — 600, сейчас упала до $300 — 350, упали и цены на квартиры.

Думаю, когда стоимость жилья установится на отметке $1 000 за один квадратный метр, рынок на какое-то время встанет. А потом цены снова начнут расти — до очередного «мыльного пузыря».


Думает, что сейчас выгоднее покупать


Зухра Назарова, директор одного из алматинских агентств недвижимости:

«Я считаю, что сейчас нужно покупать. Почему? Потому, что уже третий год как продолжается кризис. Думаю, что цены уже не будут так сильно падать, как, может быть, многие ожидают.

Цены на жильё по сравнению с докризисным периодом уже упали где-то на 40—50%. Тот, кто задерживается с покупкой жилья, надеясь на дальнейшее снижение, рискует этого и не дождаться.

Если покупатели хотят добиться скидки при покупке жилья, то этого можно достичь в процессе переговоров. В настоящее время цены или равны себестоимости жилья, или немного выше неё.

Всё сказанное относится к вторичному рынку жилья, наша компания работает только в этом сегменте.

Вообще же могу сказать, что первичный рынок практически не работает, так как строят сейчас мало, хотя цены в норме. Через несколько лет недвижимость может оказаться в дефиците, и тогда она, естественно, подорожает.

Сейчас падение цен прекратилось и, кроме того, активизировался рынок. Стабилизируется ситуация в мире, в частности в США, то есть, можно сказать, что рынок выздоравливает».


Подготовила Инна Пчелянская.

Написать автору




Опубликовано 5 ноября 2009 3454 просмотра Добавить комментарий