Все регионы 

Когда начнутся проверки кондоминиумов?


На вопросы читателей отвечает начальник юридического отдела Ассоциации КСК г. Алматы Рубцов Аркадий Александрович.



— Известно, что в некоторые законодательные акты РК внесены изменения и дополнения по вопросам ЖКХ. Согласно внесенным изменениям, общая собственность участников кондоминиума должна проверяться государственными органами. Наши читатели спрашивают, как будет осуществляться данный контроль, кто именно курирует эту процедуру?

А. А.: Да, действительно, в связи с внесенными изменениями будут создаваться жилищные инспекции. Согласно указу президента, эта структура должна заработать в полной мере к первому кварталу 2010 года. Контроль будет осуществляться на предмет соответствия общедомового имущества правилам содержания жилого фонда. Данные правила должны приниматься правительством Республики Казахстан, однако на настоящий момент данного нормативно-правового акта не существует. Как только постановления выйдут, эти правила будут опубликованы и вступят в силу, только после этого жилищные инспекции будут иметь право кого-либо проверять. Осуществляться эти проверки будут планово, проводиться один раз в год. Также могут проводиться и внеплановые проверки, если к нам будут поступать жалобы от населения.


— Сколько дней могут длиться такие проверки?

А. А.: Проверка может длиться, согласно изменениям в правилах, около 30 дней. Но если потребуется, проверка может быть продлена еще на один месяц.


— Какими полномочиями будут наделены контролирующие органы?

А. А.: Полномочия усеченные. Контролирующие органы будут проверять, как содержится жилой фонд, и в случае нарушений будут выносить предписание на их устранение. Никакими полномочиями по наложению штрафа они обладать не будут.


— В какой срок нужно будет устранить нарушения?

А. А.: Есть такие нарушения, которые можно устранить за месячный срок, а есть такие, которые устраняются не так скоро. Например, пожарная охрана выдает предписание на установку пожарной сигнализации сроком до 3 месяцев. А вот убрать мусор можно в кратчайшие сроки. Все будет зависеть от ситуации.


— В Закон РК «О жилищных отношениях» было введено такое понятие, как письменный опрос собственников помещений. Работает ли эта процедура сейчас?

А. А.: Да, эта процедура заработала. В целом 80% всей правоприменительной практики по РК основывается на том, что, как правило, к протоколу общего собрания прикреплялись списки людей, которые якобы были на этом собрании и выразили свои мнения по этому поводу. А сейчас проводятся письменные опросы, которые могут быть предоставлены как доказательства в случае судебных разбирательств.


— Согласно внесенным поправкам, технический паспорт на объект кондоминиума должен изготавливаться на безвозмездной основе. Так ли это?

А. А.: Да, это так.


— Какие формы управления кондоминиумом, кроме КСК, сейчас существуют?

А. А.: В настоящее время кроме КСК (кооперативов собственников квартир) в г. Алматы одновременно действуют ПКСК (потребительские кооперативы собственников квартир), ЖСК (жилищно-строительные кооперативы), ПКСД (потребительские кооперативы собственников домов), ЖК (жилищные кооперативы), ПК (потребительские кооперативы), ТОО (товарищества с ограниченной ответственностью), АО (акционерные общества), а также индивидуальные предприниматели, которые занимаются обслуживанием жилого фонда города.


Подготовила Акбота Сейдахметова.

Написать автору




Опубликовано 29 октября 2009 1843 просмотра Добавить комментарий