Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты · 222.7 м²

ТОРГ! #КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ АЛМАТЫ ОТ СОБСТВЕННИКА. # ТОРГ! **📍 Премиальное расположение:** ул. Ауэзова 32 (на пересечении с ул. Толеби), Алмалинский район **👣 Пешеходный трафик:** от 2000 до 4000 человек в день | **🚗 Парковка:** своя **📊 Площадь и планировка:** - 🏢 Общая площадь: 222, 7 м² (документально подтверждено) - 1 этаж: 40 м² (витринные окна, отдельный вход с главной улицы) - Цокольный этаж: 183 м² (изолированный вход со двора, возможность зонирования) **💎 Ключевые преимущества:** ✔ Двойная выгодность - входы с центральной улицы и со двора ✔ Готовая бизнес-локация с постоянным клиентопотоком ✔ Отдельные коммунальные системы (электричество 5 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение) ✔ Парковочная зона для клиентов + служебный подъезд ✔ Возможность перепрофилирования **🚀 Идеальные бизнес-форматы:** • **Финансовые услуги:** ломбард, МФО, обменник. • **Строительные материалы:** магазин напольных покрытий, сантехники • **Розничная торговля:** детские товары, мебель, электроника • **Сервисные услуги:** медицинский центр, аптека, лаборатория • **Офисные помещения:** колл-центр, представительство, showroom **ℹ Дополнительно:** - Высота потолков 3, 2 м (1 этаж) и 2, 8 м (цоколь) Дом ориентировочно находится возле улица Ауэзова - улица Толе би