Отдельный дом · 6 комнат · 250 м² · 6.5 сот., мкр Нуршашкан (Колхозши) 47

​🔥 УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ У АЭРОПОРТА — ПОД БИЗНЕС, ОФИС ИЛИ ГОСТИНИЦУ! 🔥 ​Локация №1 в Турксибском районе | Огромный потенциал доходности ​Этот объект — золотая жила для предпринимателя. Дом и участок расположены в эпицентре деловой активности, где пересекаются главные транспортные и промышленные артерии города. ​📍 СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ​100 метров до Международного аэропорта Алматы: Постоянный поток туристов, экипажей и командировочных. ​В окружении Индустриальной зоны: Рядом находятся крупные производственные базы, заводы и логистические склады. ​Транспортная развязка: Идеальный выезд в любую сторону города. Асфальтированный подъезд для любого вида транспорта. ​💰 ВАРИАНТЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: ​Благодаря близости к промзоне и аэропорту, объект идеально подходит под: ​Гостиницу / Хостел / Общежитие: Огромный спрос как от пассажиров, так и от сотрудников соседних производственных баз и складов. ​Представительский офис / Бэк-офис: Для компаний, чья деятельность завязана на логистике и производстве. ​Склад / Малое производство: Площадь участка позволяет возвести дополнительные ангары или цеха. ​🏡 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: ​УЧАСТОК: По документам 6.5 соток, ФАКТИЧЕСКИ — 12 СОТОК! (территория в два раза больше официальной, что дает колоссальное преимущество для застройки или парковки). ​ДОМ (250 м²) : Капитальное 2-этажное строение 2014 г.п. Материал — теплоблок, утепление пеноплексом, плиты перекрытия. Очень теплый и добротный. ​ПЛАНИРОВКА: 6 просторных комнат (4 спальни, огромный зал, холл), кухня 16.6 м², санузел, гардероб и полноценный подвал. ​КОММУНИКАЦИИ: Магистральный газ, автономное газовое отопление, собственная скважина, септик. Все готово к эксплуатации. ​Дополнительные плюсы: ✅ На территории есть баня. ✅ Участок ровный, правильной формы, с возможностью дальнейшего расширения. ✅ Уличное освещение, безопасный и развитый район. ✅ Документы в идеальном порядке, готовы к сделке. Ипотека рассматривается. ​💵 Цена: 101 000 000 ₸. Срочно, т