Отдельный дом · 4 комнаты · 130 м² · 10 сот., мкр Калкаман-2 4 — Ул. Кыдырбекова, угол пер Комсомольский

Продам участок с домом за 93млн. Рассмотрю обмен на 1-2-ух комнатную с доплатой с разницей по рынку. Дом расположен в частном секторе. Электроэнергия (3фазы), газ, вода, канализация от городских сетей. С документами всё в порядке. Т. к. участок угловой есть возможность построить рядом ещё один дом, без сноса существующего - на двоих хозяев с раздельными заездами. Площадь участка 10, 3 соток. Зимой тепло, летом прохладно, имеется кондиционер (при жаре +40*С. Площадь зала 39 м2. Школа в 5 минутах ходьбы, детсад, супермаркет, 1-ая и 7-ая Гор. больницы в 20 минутах ходьбы, в 10 метрах детская площадка. Внутреннее видеонаблюдение. Кондиционер. Перед воротами удобная отдельная стоянка для авто с параллельным городским видеонаблюдением за детской площадкой и домовым входом (см. фото). Строящаяся улица Толе би пройдёт в 150 метрах от дома (окончание работ в 2026 году). Будущая станция метро по ул. Абая запустится в первом полугодии 2026 года. Пешком до будущей станции метро 25 минут. Во дворе под навесом стационарная шашлычная с дымоотводом. Гараж. Инструменты и материалы в гараже оставлю покупателю. Возможна эксплуатация под частный детский сад. Интернет - оптика. На участке организован капельный полив. Дом расположен вне тектонических разломов. Торг уместен. Возможен обмен на квартиру с доплатой.