Дача · 3 комнаты · 55 м² · 10 сот., мкр Алатау (ИЯФ), Саябак (обмен на квартиру) 138 — Возле правления Радуга (Варианты обмена)

🌿 Уютный дом в мкр. Алатау (ИЯФ) — тишина, статус, земля с потенциалом Медеуский район, городская прописка. Редкое сочетание: спокойствие загородной жизни + статус Алматы. Продаётся светлая, живая дача 55 м² на участке 10 соток в одном из самых интеллигентных и безопасных районов. Здесь живут учёные, преподаватели, интеллигентные семьи. Соседи — постоянные, добропорядочные, район спокойный и ухоженный. Это место не случайное. Это локация, где ценится тишина, воздух и уважение к пространству. ⸻ 📍 Локация — сильнейший аргумент • Медеуский район Алматы • Мкр. Алатау (ИЯФ) • Асфальтированная новая дорога • Городской автобус • До центра Алматы — 20–25 минут • Рядом правление, остановка • Магазины в пешей доступности • Центральная питьевая вода • Магистральный газ по улице Район активно развивается, но уже сформирован как жилой массив. Это не временные дачи — здесь живут круглый год. ⸻ 🏡 Дом • 3 комнаты • 55 м² • 1 этаж • Отопление на твёрдом топливе • Дом жилой • Нужен косметический ремонт (учтено в цене) Это не «коробка». Это дом с историей и хорошей энергетикой. Один хозяин — профессор-физик. Все документы в порядке, узаконены все постройки. ⸻ 🌳 Участок 10 соток — главное сокровище • Ровный, правильной прямоугольной формы • Плодородный чернозём • Баня • Погреб • Хозпостройки • Огород/сад • Поливная вода постоянно Такие участки — редкость. Земля здесь — актив, который только дорожает.