Участок · 8.4 сотки, Нурлы 74 — Астана—Нурлы

Продается коммерческий участок в с. Отеген Батыр (мкр. Куат) на пересечении улиц Нурлы и Астана. Участок угловой, расположен на первой линии вдоль оживленной Объездной дороги ГРЭС. ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ: — Площадь: 8.37 соток (делимый, частная собственность). —Целевое назначение: Для обслуживания зданий (под коммерцию). — Вода: Заведена центральная вода (Ø 50 мм — идеальное давление). —Свет: Подключено 3-фазное электричество. — Канализация: Установлен собственный септик. —Участок: Абсолютно ровный, правильной трапециевидной формы, частично огорожен 3D-сеткой. На участке установлена утепленная бытовка (готовое место для охраны или строителей). ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД СЛЕДУЮЩИЕ НАПРАВЛЕНИЯ —Автобизнес: СТО, детейлинг-центр, автомойка (заведенная труба 50 мм существенно снизит расходы на подключение). —Образование и спорт: Учебный центр, развивающий центр для детей, частный детский сад или спортивное сооружение / фитнес-секции. —Торговля и услуги: Торговые павильоны, супермаркет, аптека, медицинский центр. —Офисно-складской комплекс: Цех, холодильный склад, логистический склад. * Свободный проезд: Движение идет по Объездной ГРЭС, что позволяет полностью миновать внутренние пробки, заторы и светофоры поселка Отеген Батыр. • Быстрый выезд на ключевые магистрали. Въезд и выезд возможен с любой точки главной дороги ГРЭСа. Все подъездные пути полностью асфальтированы. *Участок находится в окружении масштабной жилой застройки (ЖК Зергер, Мерген, Жана Өмір, Тұмар, КГ Алтын Алма, школа №24, Детская областная больница). —Участок НЕ в залоге, юридических обременений и притязаний нет. Сделка чистая и быстрая напрямую от собственника. Цена: 45 000 000 ₸. Реальному покупателю — оперативный показ! Звоните в любое время, отвечу на все вопросы.