Отдельный дом · 4 комнаты · 215 м² · 8 сот., М. Шамкена

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаётся «Дом-сказка у Набережной» - редкий дом в Атырау, где уют, тишина и продуманность сочетаются с жизнью прямо у реки Урал. 📍 Дом расположен на первой линии реки, в тихом жилом массиве по ул. Мұхтаров Шәмкен, недалеко от ЗАГСа и школы №18. Здесь нет шума магистральных дорог, а до центра города - около 5 минут. Прямо у дома - берег Урала: прогулки, отдых и рыбалка практически в любое время года. 🌿 Участок - 8 соток, ИЖС. Ухоженный сад, хвойные декоративные деревья, зелёные насаждения, система полива, мощёные дорожки и уютные зоны семейного отдыха. Во дворе предусмотрен навес на 2 автомобиля, а в глубине участка расположен утеплённый мобильный гараж. Особый характер дому придают ворота ручной ковки, изготовленные на заказ в Дагестане. 🏡 Общая площадь дома вместе с террасой - 215 м², высота потолков - 2, 9 м. В доме 4 жилые комнаты, включая мастер-спальню с собственной гардеробной. Сердце дома - просторная гостиная 45 м². Кухня - 24 м², оборудована техникой Smeg и кухонным гарнитуром Kitchen Deliya. Из кухни - выход на закрытую террасу 32 м² с панорамными окнами, а далее - прямо в сад. Это полноценное пространство для семейных завтраков, отдыха и встреч с близкими. На 1 и 2 этажах предусмотрены отдельные санузлы. Есть подземная кладовая 5 м² для хранения продуктов и домашних запасов. ⚙️ Инженерия: 380 В, 5 кВт, центральное водоснабжение, вытяжная вентиляция, отопление Royal Thermo, котлы Protherm, септик 5 м³ + отстойник 4 м³, качественные энергосберегающие панорамные окна. Мягкая кровля обеспечивает хорошую герметичность и тишину во время осадков. 🔒 Видеокамеры и домофон. 📄 Дом без обременений, документы юридически чистые. Дом полностью готов к заселению. Здесь всё продумано не только для красоты, но и для удобной повседневной жизни. «Дом-сказка у Набережной» - место, куда хочется возвращаться каждый день. Запишитесь на просмотр и почувствуйте атмосферу этого дома лично.