Часть дома · 6 комнат · 235.1 м² · 1 сот., мкр Нурлытау (Энергетик), 14-я 94A — Ermensai Village

Продаётся Таунхаус 235.1 м² в закрытом премиум комплекте «Ermensai Village». Один из последних в экологически чистом и предгорном районе выше смога, выше Аль-Фараби, где новое строительство запрещено 📈 Запрет на строительство: Выше проспекта Аль-Фараби с 2025 года действует официальный запрет на строительство новых жилых комплексов, а с 2016 года ограничения по этажности ради сохранения экологии и сейсмобезопасности района. Количество домов в этом поясе города зафиксировано городскими властями и больше не увеличится - данный дом со временем становится только ценнее. 🎨 Черновая отделка: Уникальная возможность сделать ремонт полностью под себя, без демонтажа чужих решений и лишних трат. 🏡 Планировка (3 уровня) : Цоколь — под спортзал, сауну, постирочную. 1-й этаж — гостиная-столовая, кухня, кабинет, терраса. 2-й этаж — три спальни (в т. ч. с гардеробными), ванные. Потолки 3 м, угловой дом — много света. 🌿 Выше зоны смога, у подножья Заилийского Алатау. Свежий воздух и тишина закрытого комьюнити в нескольких минутах от города. 🔒 Территория и инфраструктура комплекса: • Охрана, въезд только через КПП, видеонаблюдение 24/7 • Придомовой участок, терраса • Общий ландшафтный двор: детские площадки в стиле ECO, workout-зона, беседки, велопарковка • Отопительный котёл, монолитное строительство, фасад — клинкерная плитка 🚗 Парковка на 2 машины перед домом. 📍 Локация: • 6 мин — школа Tamos • 8 мин — Zerdesh Innovation School • 9 мин — Парк Первого Президента • 12 мин — школа Мирас • 14 мин — гольф-курорт Zhailjau • 15 мин — ТРЦ Mega Alma-Ata • 17 мин — Esentai Mall Идеально для семьи, которая ценит тишину, чистый воздух и приватность закрытого комьюнити, но не хочет терять связь с городом и хочет реализовать пространство полностью под себя.