Участок · 20 соток, Микрорайон левый берег

Продаётся перспективный коммерческий объект с готовой проектной и разрешительной документацией, расположенный непосредственно рядом с новым стадионом. По рабочему проекту предусмотрено: * 3-этажное коммерческое здание; * уже построенный цокольный этаж площадью 980 м²; * общая проектная площадь объекта с учётом цокольного этажа — 3 900 м²; * назначение по проекту — торговый дом; * предусмотрены парковочные места. Документация: * рабочий проект; * государственный акт; * заключение экспертизы; * уведомление о начале строительства; * технические условия на электричество, водопровод, канализацию и газификацию. Коммуникации: Электричество уже подведено к объекту, предусмотрены две трёхфазные линии. Имеются технические условия на водоснабжение, канализацию и газификацию. Локация: Объект находится непосредственно рядом с новым стадионом. Через прилегающую территорию проходит парк и благоустроенная аллея, формируя постоянный поток людей. Район активно развивается и имеет высокий потенциал для дальнейшего роста коммерческой активности. Расположение рядом со стадионом, парком и пешеходной аллеей делает объект интересным для торгового дома, супермаркета, ресторана, спортивного или развлекательного комплекса. Главное преимущество: цокольный этаж 980 м² уже построен, имеется готовый рабочий проект и необходимая разрешительная документация для дальнейшей реализации проекта общей площадью 3 900 м².