Отдельный дом · 2 комнаты · 108 м² · 8 сот., мкр Калкаман-2 118 — Ашимова абая

🏡✨ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 8 СОТОК (ИЖС) — В 5 МИНУТАХ ОТ БУДУЩЕЙ СТАНЦИИ МЕТРО «КАЛКАМАН» 🚇💚 📍 Наурызбайский р-н, Калкаман-2, ул. Елибаева Это тот самый случай, когда покупаешь не просто дом — а кусочек земли, который сам вырастет в цене 📈🌱 Ровный, аккуратный, прямоугольной формы участок в 8 соток, неделимый, с уже готовым уютным домом 108 м² (2004 г.п. ) — заезжай и живи хоть завтра! 🔑🏠 💫 ПОЧЕМУ ЭТА ЗЕМЛЯ БУДЕТ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ 🚇 Станция метро «Калкаман» — всего 5 минут пешком! Стройка в высокой степени готовности, запуск ждут до конца 2026 года. А исторически метро рядом = рост цены земли на 20–40% 📊💰 🛣️ Прямой выезд на ул. Ашимова + близость к магистрали Толе би — совсем скоро быстрая связь с Абая, Шаляпина, Жандосова и Ташкентским трактом без единого объезда 🚗💨 🏙️ Локация уже "звучит" : рядом отель Urban, новые ЖК, строящиеся супермаркеты — сюда заходят инвестиции, а не только частники 💼🏗️ 🎯 Универсальный участок — под жильё, медцентр, частный детсад, офис, клубный дом или доходную недвижимость. Вариантов масса! 🌿 УЧАСТОК 8 соток, неделимый, ровный, правильной прямоугольной формы 📐 🚙 Асфальтированный заезд — удобно и легковой машине, и спецтехнике 🧱 Двор частично выложен брусчаткой, есть зелёный газон и грунтовая зона 🚗 Гараж, место под огород или сад — простор для фантазии 🌻 🔒 Огорожен + видеонаблюдение — безопасность на уровне 📄 Назначение — ИЖС, документы готовы, юридически чисто ✅ 🏠 ДОМ — можно жить прямо сейчас! Отдельностоящий одноэтажный дом 108 м² (кирпич/шлакоблок/каркасно-щитовой), 2004 г.п. 🛋️ Полностью меблирован — заезжай с чемоданом 🔥 Магистральный газ + газовое отопление 💧 Центральное водоснабжение ⚡ Электричество 3 фазы 🚽 Канализация — септик 📏 Потолки 2.6 м, один санузел 🏫 ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ 🎓 Школы №157, QSI, НИШ, 125 High School — рукой подать 🏥 Поликлиники ГКБ №7, №1 🛒 Рынки, магазины — всё в шаговой доступности 🌳 Район тихий, спокойный, зелёный — идеально и для семьи, и для инвестиции💚