Участок · 11 соток, мкр Коктобе 29

Эксклюзивное предложение для застройщиков и инвесторов в самом ликвидном квадрате Кок-Тобе. Продается премиальный участок площадью 11 соток на первой линии по улице Сагадата Нурмагамбетова, дом 29 (отрезок между ул. Орманова и ВОАД). Идеальная локация на въезде в элитную верхнюю часть города. Технические преимущества объекта: Форма и параметры: Правильная прямоугольная форма, широкий фасад (удобный въезд для спецтехники прямо с асфальтированной дороги). Участок неделим, но имеет идеальные габариты под пятно застройки. Рельеф: Практически плоский, с незначительным технически правильным уклоном в сторону дороги. Идеально для проектирования подземного паркинга, цокольного этажа или каскадной архитектуры. Исключен застой талых вод. Коммуникации: Все центральные сети заведены на участок и официально подключены (магистральный газ, центральное водоснабжение, трехфазное электричество, канализация). Высокие лимиты. Строения: На участке расположен дом площадью 184 кв. м в хорошем состоянии. Идеально под снос, либо как готовая теплая база/жилье для строительной бригады на период возведения нового объекта. Коммерческий потенциал: Локация обладает колоссальной инвестиционной привлекательностью. Согласно вектору развития района, данный квадрат имеет высокий градостроительный потенциал. Участок идеально подходит под строительство: Клубного дома премиум-класса (МЖК малой этажности) ; Линейки элитных таунхаусов или дуплексов; Представительской резиденции / особняка hi-tech с панорамным видом. Юридически объект абсолютно чист. Один собственник, документы полностью готовы к сделке, никаких обременений или залогов по eGov нет. Границы четко выверены. Готовы к конструктивным переговорам с крупными девелоперами, в том числе рассмотрим варианты частичного бартера на квадратные метры (в будущем или готовых объектах) с доплатой. Риелторам звонить только при наличии реального покупателя/инвестора. Эксклюзивные договоры не подписываю.