Отдельный дом · 3 комнаты · 70.9 м² · 3.1 сот., Ержанова — Рядом с остановкой “Шолохова”

Продаётся дом с действующим магазином — готовый бизнес + времянка в аренду (дополнительный доход) Магазин продолжает работать, место наработанное, есть постоянные покупатели и стабильный доход. Главные преимущества: • Земельный участок — 3, 1 сотки • При доме расположен действующий продуктовый магазин • Магазин находится вдоль дороги — хорошая проходимость • Наработанная постоянная клиентура • Рядом находятся детский сад, двухэтажное общежитие и вокзал — хороший поток покупателей • Есть времянка, которую сдавали примерно за 60 000 ₸ в месяц — дополнительный источник дохода • Есть отапливаемый гараж с ямой (многие спрашивают под аренду) Гараж зимой также тёплый. Дом очень тёплый зимой. Установлены 2 отдельные системы отопления: • печь «Уют» отапливает магазин, времянку и гараж • котёл Navien отапливает основной дом Есть постоянно: • свет • вода • газ С электричеством проблем нет, отключения бывают крайне редко. Большой септик. Делали около 4 лет назад, до сих пор практически не заполнялся. Отличный вариант для тех, кто хочет купить не просто дом, а недвижимость с уже работающим бизнесом и возможностью получать дополнительный доход от аренды. Магазин передаётся как готовая, наработанная точка — не нужно начинать бизнес с нуля. Реальному покупателю всё покажем и подробно расскажем при просмотре. (сөйлей алсаңыз, сөйлей беріңіз)