Офисы, магазины и бутики, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование · 280 м²

🏢 Сдаётся отдельно стоящее здание 280 м² на своём участке 8, 7 сотки 📍 Астана, Сарыарка, ул. К. Байсеитовой, 106/1. Угол, первая линия, пешеходный переход прямо у ворот. Огороженная территория, свои ворота. 📐 Площади 1 этаж - 89 м² 2 этаж - 89 м² Цоколь - 97 м², техническое помещение и хозблок Всего по техпаспорту 279, 8 м², рабочих площадей 178 м² Участок 8, 7 сотки, застроено только 138 м², остальное свободно 🔥 Отопление и мощность Все коммуникации центральные. Три контура отопления: от ТЭЦ, газовое и электрокотёл на аварийный случай. Свой тепловой узел в цоколе. ⚡ Силовой кабель заведён в здание, отдельный электрощит, ограничений по мощности нет. Можно ставить печи, оборудование, медтехнику. 🚪 Планировка 12 помещений, самые крупные 49, 48 и 31 м². Широкий холл, лестница, санузлы на обоих этажах, отдельная оборудованная кухня. Пластиковые окна, решётки на первом этаже. 🚗 Своя парковка и крытая площадка во дворе. 📄 Документы Здание нежилое, целевое назначение земли коммерческое. Всё в порядке: подписываем договор и работаете сразу, без перевода назначения и хождений по инстанциям. 💡 Под что подходит 👶 частный садик, ясли, детский клуб 📚 учебный или языковой центр 🏥 медцентр, стоматология, лаборатория 🥐 пекарня, кулинария, пищевое производство 🧵 швейный цех, лёгкое производство 💼 офис компании, хостел, тойхана 💰 Условия Аренда 800 000 тг в месяц, коммунальные отдельно по счётчикам. Депозит 1 месяц, договор от года. Возможны арендные каникулы на время ремонта под ваш формат. ✅ Здание свободно, показ в любой день, ключи у меня. 📲 Звоните или пишите