Отдельный дом · 6 комнат · 520 м² · 14 сот., Хан тенгри 24 а

🏡 Премиальный дом 520 м² на первой линии Дулати — 14 соток напротив Президентского парка Редкое предложение в одной из самых статусных и востребованных локаций Алматы. Продается просторный трехуровневый дом площадью 520 м² на участке 14 соток, расположенный на первой линии по улице Дулати — прямо напротив Парка Первого Президента и президентской резиденции. Это объект, который интересен сразу в двух форматах: как премиальный семейный дом и как потенциальный объект для бизнеса. 📍 ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ Первая линия по Дулати обеспечивает отличную транспортную доступность и делает недвижимость заметной и удобной не только для проживания, но и для коммерческого использования. 🌳 Напротив — Президентский парк 🏛 Рядом президентская резиденция 🌊 В непосредственной близости — Большая Алматинка 🏔 Свежий горный воздух 💨 Вечером — приятная прохлада и бриз со стороны реки 🏡 Престижное окружение и элитное соседство ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: 🏡 520 м² общей площади ▪️ 3 полноценных уровня ▪️ около 170 м² на каждом этаже ▪️ участок — 14 соток ▪️ потолки — 3 метра ▪️ капитальный ремонт проводился около 4 лет назад ▪️ хорошее текущее состояние ▪️ газ, вода, канализация — центральные На территории расположена летняя кухня, предусмотрен навес на 2 автомобиля, двор выложен брусчаткой. 💼 ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА Отдельное преимущество объекта — расположение непосредственно на первой линии Дулати. Благодаря площади 520 м², трем полноценным этажам и участку 14 соток объект можно рассматривать не только как жилую недвижимость, но и как потенциальную площадку для размещения собственного бизнеса. При наличии необходимых согласований и возможности изменения целевого назначения объект потенциально подойдет под: 🏢 представительский офис компании 💼 штаб-квартиру или частный офис 👥 офис для команды и персонала 🏛 представительство компании 🩺 клинику или медицинский центр 💆‍♀️ beauty / wellness-направление 🎓 образовательный центр 🤝 закрытый клуб или другое премиальное к